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房地合一稅收 首年僅12億不如預期 |
| 2017-02-23 |
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房地合一併所得稅新制上路首年稅收不如預期。財政部昨日公告房地合一新制課稅概況，去年統計有超過萬筆交易申報免稅，65.5%申報不用繳稅，實際課稅件數僅5640件，佔總申報件數3成多，申報應繳金額12.74億元，稅收僅達到當初預期6成。 房地產市況不佳 賦稅署副署長宋秀玲分析，房地合一新制稅收不如預期，可能與房地產市場市況不佳有關，造成房地售出後獲利不多或虧損，統計超過65%的案件申報無應納稅額。 另一方面，有不少民眾仍適用房地交易舊制課稅，在前年底就已提前交易，因此落入新制繳稅的案件不如預期的8000多件。 財政部表示，目前還沒有統計企業房地稅資料，個人申報稅中，1年內交易適用最高稅率45%的筆數和稅額最高，達2790筆、5.33億元，佔比近5成。 至於適用稅率35%（持有超過1年、未滿2年內賣出）的申報筆數則有1659筆，佔總申報筆數的29.4%，總稅額的38%。 宋秀玲說，持有2年以內的交易申報筆數與稅額，分別佔了總申報筆數的79%與總稅額的80%，顯見主要繳稅者以持有2年內的短期交易為主，對一般交易案件影響不大。 不過財政部表示，房地合一新制上路以後，65筆主張適用自住宅交易的10%優惠稅率，其中19筆申報人年所得超過400萬元以上，等於部分高收入族群沒有被課到高稅率，不受新制影響。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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