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遺囑要怎麼立 代書 /陳美玲地政士
財產要怎麼分都可以嗎?遺囑要怎麼立才能符合法律規定呢?

立遺囑時財產要怎麼分才符合法律規定?

民法規定立遺囑人在不違反特留分的規定下才可以立遺囑方式自由處分財產。

依民法規定立遺囑的法定方式有五種可供選擇:

1.自書遺囑

2.公證遺囑

3.密封遺囑

4.代筆遺囑

5.口授遺囑



自書遺囑

指立遺囑人自已應自書遺囑全文,記明年月日,並親自簽名。如有增減、塗改,應註明增減塗改之處所及字數,另行簽名。



公證遺囑

公證遺囑,應指定二人以上之見證人,在公證人前口述遺囑意旨,由公證人筆記、宣讀、講解,經遺囑人認可後,記明年月日,由公證人、見證人及遺囑人同行簽名。遺囑人不能簽名者,由公證人將其事由記明,使按指印代之。前項所定公證人之職務,在無公證人之地,得由法院書記官行之,僑民在中華民國領事駐在地為遺囑時,得由領事行之。



密封遺囑

密封遺囑,應於遺囑上簽名後,將其密封,於封縫處簽名,指定二人以上之見證人,向公證人提出,陳述其為自己之遺囑,如非本人自寫並陳述繕寫人之姓名住所,由公證人於封面記明該遺囑提出之年月日及遺囑人所為之陳述,與遺囑人及見證人同行簽名。



代筆遺囑

代筆遺囑由遺囑人指定三人以上之見證人,由遺囑人口述遺囑意旨,使見證人中之一人筆記、宣讀、講解,經遺囑人認可後,記明年月日及代筆人之姓名,由見證人全體及遺囑人同行簽名,遺囑人不能簽名者,應按指印代之。



口授遺囑

遺囑人因生命危急或其他特殊情形,不能依其他方式為遺囑者,得依下列方式之一為口授遺囑:

1、由遺囑人指定二人以上之見證人,並口授遺囑意,由見證人中之一人,將該遺囑意旨,據實作成筆記,並記明年、月、日,與其他見證人同行簽名。

2、由遺囑人指定二人以上之見證人,並口述遺囑意 旨、遺囑人姓名及年、月、日,由見證人全體口述遺囑之為真正及見證人姓名,全部予以錄音,將錄音帶當場密封,並記明年、月、日,由見證 人全體在封縫處同行簽名。有但書.



遺囑見證人?

民法規定不得為遺囑見證人的有1.未成年人2.禁治產人3.繼承人及其配偶或其直系血親4.受遺贈人及其配偶或其直系血親5.為公證人或代行公證職務人之同居人, 助理人或受僱人。



誰不可以立遺囑?

未成年人為無行為能力人,不得為遺囑。限制行為能力人,無須經法定代理人之允許,得為遺囑。但未滿十六歲者,不得為遺囑。



立遺囑後還可以隨時再變更或撤回?

民法規定立遺囑人得隨時依以遺囑的方式,撤回遺囑之全部或一部。前後遺囑有相牴觸者,其牴觸之部分,前遺囑視為撤回。遺囑人於為遺囑後所為之行為與遺囑有相牴觸者,其牴觸部分,遺囑視為撤回。遺囑人故意破毀或塗銷遺囑,或在遺囑上記明廢棄之意思者,其遺囑視為撤回。



立遺囑時要注意的事項:

1.依照自己的情形考量家庭成員的貢獻度、健康、年齡、收入多寡來立遺囑。

2.先確定法定繼承人有哪些人,他們的應繼分及特留分是多少再計劃遺囑如何分配。

3.是否有特種贈與等情形,如:生前贈與、遺贈、歸扣問題。

4.找一位值得信任的人當遺囑執行人才能有效的完成你立的遺囑內容。

5.遺囑內容不可以侵害到法定繼承人的特留分,否則會引起繼承人之紛爭。

6.選擇較有公信力的且保密的方式立遺囑,如此才能平和順利完成執行遺囑內容。

7.自書遺囑容易讓人懷疑其遺囑內容的真實性,自已立好的自書遺囑最好再到法院公證處請求認證,或者選另外擇代筆遺囑替代,請代書或律師為代筆人兼見證人以示公信.

作者:資深代書/陳美玲地政士/出處:http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin
2010-08-12 11:02:11
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Meilin Chen
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符合自營工廠用地重購退稅條件
二年內購買和出售廠房及土地,而且都符合自營工廠用地的規定,可就其出售土地已納土地增值稅稅額內,申請退還其不足支付新購土地地價之數額。資料來源:屏東縣政府稅務局

該分局進一步說明符合自營工廠用地重購退稅條件如下:
1、出售與重購之土地及廠房,其所有權人必須相同。
2、不論先購後售或先售後購,必須在二年內完成。
3、均為都市計畫工業區土地或政府編定之工業用地。
4、地上建物必須係供直接生產使用之自有房屋。
5、廠房必須取得主管機關核發之工廠登記證。
6、均供自營工廠使用,沒有出租或作其他營業情形。
7、如屬先買新廠房再賣舊廠房,在購買新廠房當時,舊廠房必須符合自營工廠用地的條件。
8、出售土地的移轉現值總額扣除繳納土地增值稅後之數額,必須低於重購土地的移轉現值總額。
該分局提醒符合自營工廠用地重購退稅之納稅人注意,核准退稅的重購地,自買進5年內必須作為自營工廠用地使用,而且不能移轉予他人,否則原退還之土地增值稅都會被追繳。



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Meilin Chen
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奢侈稅
第一章 總則
第一條 在中華民國境內銷售、產製及進口特種貨物或銷售特種勞務,均應依本條例規定課徵特種貨物及勞務稅。
第二條 本條例規定之特種貨物,項目如下
一、房屋、土地:持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第五條規定者,不包括之。
二、小客車︰包括駕駛人座位在內,座位在九座以下之載人汽車且每輛銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。
三、遊艇:每艘銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。
四、飛機、直昇機及超輕型載具:每架銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。
五、龜殼、玳瑁、珊期、象牙、毛皮及其產製品:每件銷售價格或完稅價格達新臺幣五十萬元者。
六、家具:每件銷售價格或完稅價格達新臺幣五十萬元者。
本條例所稱特種勞務,指每次銷售價格達新臺幣五十萬元之入會權利,屬可退還之保證金性質者,不包括之。
第三條本條例所稱在中華民國境內銷售房屋、土地、特種勞務,分別指:
一、房屋、土地:銷售坐落在中華民國境內之房屋、土地。
二、特種勞務:銷售在中華民國境內使用之特種勞務。
本條例所稱在中華民國境內產製,指產製廠商於中華民國境內辦理特種貨物及勞務稅廠商登記且產製特種貨物。
前條第一項第一款所稱持有期間,指自本條例施行前或施行後完成移轉登記之日起計算至本條例施行後訂定銷售契約之日止之期間。
第四條銷售第二條第一項第一款規定之特種貨物,納稅義務人為原所有權人,於銷售時課徵特種貨物及勞務稅。
第二條第一項第二款至第六款規定之特種貨物及特種勞務,其特種貨物及勞務稅之納稅義務人及課徵時點如下:
一、產製特種貨物者,為產製廠商,於出廠時課徵。
二、進口特種貨物者,為收貨人、提貨單或貨物持有人,於進口時課徹。
三,法院及其他機關(構)拍賣或變賣尚未完稅之特種貨物者,為拍定人、買受人或承受人,於拍賣或變賣時課微。
四、免稅特種貨物因轉讓或移作他用而不符免稅規定者,為轉讓或移作他用之人或貨物持有人,於轉讓或移作他用時課微。
五、鎖售特種勞務者,為銷售之營業人,於銷售時課微。
第五條 有下列情形之一,非屬本條例規定:
一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地,辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。
二、符合前款規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地,致共持有二戶房地,自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地,且出售後仍符合前款規定者。
三、鎖售與各級政府或各級政府銷售者。
四、經核准不課微土地增值稅者。
五、依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前移轉者。
六、銷售因繼承或受遺贈取得者。
七、營業人興建房屋完成後第一次移轉者。
八、依強制執行法、行政執行法或其他法律規定強制拍賣者
九、依銀行法第七十六條或其他法律規定處分,或依目的事業主管機關命令處分者。
十、其他經財政部核定者。
第六條第二條第一項第二款至第六款規定之特種貨物,有下列情形之一,免徵特種貨物及勞務稅:
一、供作產製另一應稅特種貨物者。
二、運銷國外者。
三、參加展覽,於展覽完畢原物復運回廠或出口者。
四、公科立各級學校、教育或研究機關,依其設立性質專供教育、研究或實驗之用,或專供參加國際比賽及訓練之用者。
第二條第一項第二款規定之特種貨物,專供研究發展、公共安全或緊急醫療救護之用者,免徵特種貨物及勞務稅。
第二條第一項第四款規定之特種貨物,非供自用者,免徵特種貨物及勞務稅。

第二章 稅率及稅基
第七條 特種貨物及勞務稅之稅率為百分之十。但第二條第一項第一款規定之特種貨物,持有期問在一年以內者,稅率為百分之十五。
第八條納稅義務人銷售或產製特種貨物或特種勞務,其銷售價格指銷售時收取之全部代價,包括在價額外收取之一切費用。但本次銷售之特種貨物及勞務稅額不在其內。
前項特種貨物或特種勞務如係應徵貨物稅或營業稅之貨物或勞務,其銷售價格應加計貨物稅額及營業稅額在內。
第九條 產製廠商出廠第二條第一項第二款至第六款規定之特種貨物,當月無銷售價格者,以該貨物上月或最近月份之銷售價格為準;其無上月或最近月份之銷售價格者,以類似貨物之鎖售價格計算之;其為新製貨物或無類似貨物者,得暫以該貨物之製造成本加計利潤、貨物稅額界營業稅額作為銷售價格,俟銷售後再按其銷售價格調整徵收之。
第十條 進口特種貨物之完稅價格,應按關稅完稅價格加計進口稅後之數額計算之。前項特種貨物如係應徵貨物稅或營業稅之貨物,應按前項數額加計貨物稅額。

第三章稅額計算
第十一條銷售或產製特種貨物或特種勞務應徵之稅額,依第八條規定之銷售價格,按第七條規定之稅率計算之。
第十二條進口第二條第一項第二至六款規定之特種貨物應徵之稅額,依第十條規定之完稅價格,按第七條規定之稅率計算之。

第四章稽徵
第十三條產製廠商應於開始產製第二條第一項第二款至第六款規定之特種貨物前,向工廠所在地主管稽徵機關申請特種貨物及勞務稅廠商登記。產製廠商申請登記之事項有變更,或產製廠商解散或結束營業時,應於事實發生之次日起十五日內,向主管稽徵機關申請變更或註銷登記。前項產製廠商申請變更登記或註銷登記,應於繳清稅款後為之。但因合併、增加資本、營業種類或營業地址變更而申請變更登記者,不在此限。產製廠商自行停止產製已滿一年、他遷不明者,主管稽微機關得逕行註銷其登記。但經查有欠繳稅額或違章未結之案應俟清理結案後再行註銷。
第十四條使用統一發票之納稅義務人銷售特種貨物或特種勞務,其稅額應於統一發票備註欄載明之。
第十五條使用統一發票之納稅義務人應依規定設置並保存足以正確計算特種貨物及勞務稅之帳簿、憑證及會計紀錄。
第十六條納稅義務人銷售第二條第一項第一款規定之特種貨物,應於訂定銷售契約之次日起三十日內計算應納稅額,自行填具繳款書向公庫繳納,並填具申報書,檢附繳納收據、契約書及其他有關文件,向主管稽徵機關申報銷售價格及應納稅額。產製廠商當月出廠第二條第一項第二至第六款規定之特種貨物,應於次月十五日以前計算應納稅額,自行填具繳款書向公庫繳納,並填具申報書,檢附繳納收據及其他有關文件,向主管稽徵機關申報銷售價格及應納稅額。第二條第一項第二款至第六款規定之特種貨物經法院及其他機關(構)拍賣或變賣尚未完稅者,拍定人、買受人或承受人應於提領前向所在地主管稽徵機關申報納稅。第四條第二項第四款所定之納稅義務人應於免稅特種貨物轉讓或移作他用之次日起三十日內,向主管稽徵機關申報納稅。營業人當月銷售特種勞務,應於次月十五日以前計算應納稅額,自行填具繳款書向公庫繳納,並填具申報書,檢附繳納收據及其他有關文件,向主管稽微機關申報銷售價格及應納稅額。進口特種貨物應徵之稅額,納祝義務人應向海關申報,並由海關代徵之;其徵收及行政救濟程序,準用關稅法及海關緝私條例之規定辦理。
第十七條納稅義務人銷售第二條第一項第一款規定之特種貨物,應向其總機構或其他固定營業場所、戶籍所在地主管稽徵機關申報銷售價格及應納稅額;其在中華民國境內無總機構或其他固定營業場所、戶籍者,應向該特種貨物坐落所在地之主管稽微機關申報銷售價格及應納稅額。納稅義務人銷售特種勞務,應分別向其總機構或其他固定營業廠所所在地主管稽徵機關申報銷售價格及應納稅額。
第十八條納稅義務人屆第十六條第一項、第三項至第五項規定申報期限未申報或申報之銷售價格較時價偏低而無正當理由者,主管稽徵機關得依時價或查得資料,核定其銷售價格及應納稅額並補徵之。營業人銷售第二條第一項第一款規定之特種貨物或特種勞務,有下列情形之一者,主管稽徵機關得依查得資科,核定其銷售價格及應納稅額並補徵之:
一、未設立帳簿、帳簿屆規定期限未記載且經通知補記載仍未記載、遺失帳簿憑證、拒絕稽徵機關調閱帳簿憑證或於帳簿為虛偽不實之記載。
二、未依加值型及非加值型營業稅法規定辦妥營業登記,即行開始營業,或已申請歇業仍繼續營業,而未依規定申報銷售價格。產製廠商屆第十六條第二項規定申報期限未申報者,主管稽徵機關應
通知於三日內繳稅補辦申報;屆期仍未辦理者,主管稽徵機關得依查得責料,核定其銷售價格及應納稅額並補徵之。前項產製廠商申報之銷售價格較時價偏低而無正當理由者,主管稽徵機關得依時價或查得資料,核定其銷售價格及應納稅額並補徵之。
第十九條依本條例規定核定補徵之稅款,應由主管稽微機關填發繳款書通知繳納,納稅義務人應於繳款書送達之次日起十五日內向公庫繳納之。

第五章罰則
第二十條 產製廠商有下列情形之一者,主管稽微機關應通知限期補辦或改正;屆期未補辦或改正者,處新臺幣一萬元以上三萬元以下罰鍰:
一、未依第十三條第一項或第二項規定辦理。
二、未依第十五條規定設置或保存帳簿、憑證或會計紀錄
第二十一條納稅義務人逾期繳納稅款,應自繳納期限屆滿之次日起,每逾二日按滯納之金額加徵百分之一滯納金;逾三十日仍未繳納者,移送強制執行。前項應納稅款應自滯納期限屆滿之次日起,至納稅義務人自動繳納或移送執行徵收繳納之日止,就其應納稅金之金額,依各年度一月一日郵政定期儲金一年期固定利率按日計算利息,一併徵收。
第二十二條納稅義務人短報、漏報或未依規定申報銷售第二條第一項第一款規定之特種貨物或特種勞務,除補徵稅款外,按所漏稅額處三倍以下罰鍰。利用他人名義銷售第二條第一項第一款規定之特種貨物,除補徵稅款外,按所漏稅額處三倍以下罰鍰。
第二十三條產製或進口第二條第一項第二款至第六款規定之特種貨物,其納稅義務人有下列逃漏特種貨物及勞務稅情形之一者,除補微稅款外,按所漏稅額處三倍以下罰鍰:
一、未依第十三條第一項規定辦理登記,擅自產製應稅特種貨物出
廠。
二、免稅特種貨物未經補稅,擅自銷售或移作他用。
三、短報或漏報銷售價格、完稅價格或數量。
四、進口之特種貨物未依規定申報。
五、其他逃漏稅事實。
第六章 附則
第二十四條特種貨物及勞務稅為國稅,由財政部主管稽徵機關稽微之。前項稅課收入,循預算程序用於社會福利支出。
第二十五條本條例施行細則,由財政部定之。
第二十六條本條例施行日期,由行政院定之。
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2011-04-08 08:15:11
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財產要怎麼分都可以嗎?遺囑要怎麼立才能符合法律規定呢?

立遺囑時財產要怎麼分才符合法律規定?

民法規定立遺囑人在不違反特留分的規定下才可以立遺囑方式自由處分財產。

依民法規定立遺囑的法定方式有五種可供選擇:

1.自書遺囑

2.公證遺囑

3.密封遺囑

4.代筆遺囑

5.口授遺囑



自書遺囑

指立遺囑人自已應自書遺囑全文,記明年月日,並親自簽名。如有增減、塗改,應註明增減塗改之處所及字數,另行簽名。



公證遺囑

公證遺囑,應指定二人以上之見證人,在公證人前口述遺囑意旨,由公證人筆記、宣讀、講解,經遺囑人認可後,記明年月日,由公證人、見證人及遺囑人同行簽名。遺囑人不能簽名者,由公證人將其事由記明,使按指印代之。前項所定公證人之職務,在無公證人之地,得由法院書記官行之,僑民在中華民國領事駐在地為遺囑時,得由領事行之。



密封遺囑

密封遺囑,應於遺囑上簽名後,將其密封,於封縫處簽名,指定二人以上之見證人,向公證人提出,陳述其為自己之遺囑,如非本人自寫並陳述繕寫人之姓名住所,由公證人於封面記明該遺囑提出之年月日及遺囑人所為之陳述,與遺囑人及見證人同行簽名。



代筆遺囑

代筆遺囑由遺囑人指定三人以上之見證人,由遺囑人口述遺囑意旨,使見證人中之一人筆記、宣讀、講解,經遺囑人認可後,記明年月日及代筆人之姓名,由見證人全體及遺囑人同行簽名,遺囑人不能簽名者,應按指印代之。



口授遺囑

遺囑人因生命危急或其他特殊情形,不能依其他方式為遺囑者,得依下列方式之一為口授遺囑:

1、由遺囑人指定二人以上之見證人,並口授遺囑意,由見證人中之一人,將該遺囑意旨,據實作成筆記,並記明年、月、日,與其他見證人同行簽名。

2、由遺囑人指定二人以上之見證人,並口述遺囑意 旨、遺囑人姓名及年、月、日,由見證人全體口述遺囑之為真正及見證人姓名,全部予以錄音,將錄音帶當場密封,並記明年、月、日,由見證 人全體在封縫處同行簽名。有但書.



遺囑見證人?

民法規定不得為遺囑見證人的有1.未成年人2.禁治產人3.繼承人及其配偶或其直系血親4.受遺贈人及其配偶或其直系血親5.為公證人或代行公證職務人之同居人, 助理人或受僱人。



誰不可以立遺囑?

未成年人為無行為能力人,不得為遺囑。限制行為能力人,無須經法定代理人之允許,得為遺囑。但未滿十六歲者,不得為遺囑。



立遺囑後還可以隨時再變更或撤回?

民法規定立遺囑人得隨時依以遺囑的方式,撤回遺囑之全部或一部。前後遺囑有相牴觸者,其牴觸之部分,前遺囑視為撤回。遺囑人於為遺囑後所為之行為與遺囑有相牴觸者,其牴觸部分,遺囑視為撤回。遺囑人故意破毀或塗銷遺囑,或在遺囑上記明廢棄之意思者,其遺囑視為撤回。



立遺囑時要注意的事項:

1.依照自己的情形考量家庭成員的貢獻度、健康、年齡、收入多寡來立遺囑。

2.先確定法定繼承人有哪些人,他們的應繼分及特留分是多少再計劃遺囑如何分配。

3.是否有特種贈與等情形,如:生前贈與、遺贈、歸扣問題。

4.找一位值得信任的人當遺囑執行人才能有效的完成你立的遺囑內容。

5.遺囑內容不可以侵害到法定繼承人的特留分,否則會引起繼承人之紛爭。

6.選擇較有公信力的且保密的方式立遺囑,如此才能平和順利完成執行遺囑內容。

7.自書遺囑容易讓人懷疑其遺囑內容的真實性,自已立好的自書遺囑最好再到法院公證處請求認證,或者選另外擇代筆遺囑替代,請代書或律師為代筆人兼見證人以示公信.

作者:資深代書/陳美玲地政士/出處:http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin

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Meilin Chen
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法院未裁定限定繼承前,繼承人即可向地政事務所申請繼承登記,法院裁定與否及債權人呈報債權情形並不影響繼承登記之申辦。要先報遺產稅再送地政登記,如沒有在6個月的期限內申報遺產稅,國稅局將依查得資料核定遺產稅並裁處罰鍰。
http://www.judicial.gov.tw 資料來源
陳報繼承暨遺產清冊須知
一、意義:以繼承所得遺產為限,負清償責任:
繼承人自繼承開始時,除本法另有規定外,承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者,不在此限。
繼承人對於被繼承人之債務,以因繼承所得遺產為限,負清償責任(民法§1148)。
二、陳報期間為三個月:
知悉其得繼承之時起三個月內開具遺產清冊陳報法院 (民法1156Ⅰ) 。
三、管轄法院:繼承開始時被繼承人住所地之法院管轄(非訟事件法141Ⅰ)。
四、陳報方式:(民法1156)
1.費用新臺幣一千元(非訟事件法14Ⅰ)。 
2.陳報狀(非訟事件法141Ⅱ)。
3.被繼承人除戶戶籍謄本及陳報人戶籍謄本。
4.繼承系統表。
5.遺產清冊:
(1) 應記載被繼承人之財產狀況(如積極財產:動產、不動產;消極財產:債務)及繼承人已知之債權人、債務人(非訟事件法141Ⅲ)。
(2) 被繼承人之財政部臺灣省中區國稅局財產遺產稅核定書/或所得歸屬資料清單。
五、效力:
1.公示催告:繼承人陳報遺產清冊後,法院即開始定三個月以上公示催告程序,命被繼承人之債權人報明債權。繼承人於收受法院公示催告函文,依所定之期間內登載公報、新聞紙或其他相類之傳播工具(民法1157、非訟事件法142Ⅱ)。
2.遺產清算:
(1) 繼承人應於公示催告報明債權期間屆滿後六個月內,清理遺產償還債務,並向法院陳報償還遺產債務之狀況,及提出有關表冊(非訟事件法143Ⅰ)。
(2) 依法定程序清償債務、交付遺贈:
a.繼承人在公示催告期限內,不得對被繼承人之任何債權人償還債務,以確保債權人之公平受償。公示催告程序屆滿後,應依法定程序清償債務、交付遺贈(民法1158)。
b繼承人在繼承開始前二年內,從被繼承人受有財產之贈與者,該財產視為其所得遺產。該財產如已移轉或滅失,其價額,依贈與時之價值計算(民法1148-1)。c清償交付之順序:
(a) 繼承人對於在該期限內報明之債權,及繼承人所已知之債權,均應按其數額,比例計算,以遺產分別償還。但不得害及有優先權人之利益(民法1159Ⅰ)。
(b)繼承人對於繼承開始時未屆清償期之債權,亦應依前項規定予以清償。未屆清償期之債權,於繼承開始時,視為已到期。其無利息者,其債權額應扣除自公示確知期限屆滿時起至到期時止之法定利息 (民法1159Ⅱ、Ⅲ) 。(c)繼承人非依前項規定償還債務後,不得對受遺贈人交付遺贈(民法1160)。
(3) 被繼承人之債權人,不於前述公示催告所定之一定期限內,報明其債權,而又為繼承人所不知者,僅得就賸餘遺產,行使其權利(民法1162)。
3.未依前述法定程序清償債務、交付遺贈之賠償責任(民法1161)。
繼承人違反民法第1158條至第1160條之規定,致被繼承人之債權人受有損害者,應負賠償之責。前項受有損害之人,對於不當受領之債權人或受遺贈人,得請求返還其不當受領之數額。但繼承人對於不當受領之債權人或受遺贈人,不得請求返還其不當受領之數額。六、未向法院陳報繼承暨遺產清冊者:
1.仍以繼承所得遺產為限,負清償責任:
繼承人對於被繼承人之債務,以因繼承所得遺產為限,負清償責任(民法1148Ⅱ)。
2.遺產清算:
(1)繼承人在繼承開始前二年內,從被繼承人受有財產之贈與者,該財產視為其所得遺產。該財產如已移轉或滅失,其價額,依贈與時之價值計算(民法1148-1)。 (2)對於被繼承人債權人之全部債權,仍應按其數額,比例計算,以遺產分別償還。但不得害及有優先權人之利益。依前述規定償還債務後,始可對受遺贈人交付遺贈。繼承人對於繼承開始時未屆清償期之債權,亦應依數額比例計算予以清償且亦不得害及有優先權人之利益。未屆清償期之債權,於繼承開始時,視為已到期。其無利息者,其債權額應扣除自清償時起至到期時止之法定利息(民法1162-1)。 3.違反前項遺產清算應負之責任(民法1162-2):
(1)繼承人違反第1162條之1規定者,被繼承人之債權人得就應受清償而未受償之部分,對該繼承人行使權利。
(2)繼承人對於前項債權人應受清償而未受償部分之清償責任,不以所得遺產為限。但繼承人為無行為能力人或限制行為能力人,不在此限。
(3)繼承人違反第1162條之1規定,致被繼承人之債權人受有損害者,亦應負賠償之責。
(4)前項受有損害之人,對於不當受領之債權人或受遺贈人,得請求返還其不當受領之數額。
(5)繼承人對於不當受領之債權人或受遺贈人,不得請求返還其不當受領之數額。
七、其他規定:
1.繼承人有數人時,一人陳報遺產清冊,其他繼承人視為已陳報(民法1156Ⅲ)。且債權人或法院得要求繼承人提出遺產清冊(民法1156-1)。
2.繼承人為下列不正行為時,喪失繼承有限責任之利益(民法1163)
1、隱匿遺產情節重大。
2、在遺產清冊為虛偽之記載情節重大。
3、意圖詐害被繼承人之債權人之權利而為遺產之處分。

繼承編施行法之修正針對凡屬「保證債務」、「代位繼承」以及因「不可歸責於己之事由或未同居共財」情形之繼承,經法院認定由繼承人履行繼承債務顯失公平時,均得溯及適用修正法之規定,亦即僅以所得遺產為限,負清償責任(民法繼承編施行法第1條之3)
2011-04-20 09:31:32
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財產要怎麼分都可以嗎?遺囑要怎麼立才能符合法律規定呢?

立遺囑時財產要怎麼分才符合法律規定?

民法規定立遺囑人在不違反特留分的規定下才可以立遺囑方式自由處分財產。

依民法規定立遺囑的法定方式有五種可供選擇:

1.自書遺囑

2.公證遺囑

3.密封遺囑

4.代筆遺囑

5.口授遺囑



自書遺囑

指立遺囑人自已應自書遺囑全文,記明年月日,並親自簽名。如有增減、塗改,應註明增減塗改之處所及字數,另行簽名。



公證遺囑

公證遺囑,應指定二人以上之見證人,在公證人前口述遺囑意旨,由公證人筆記、宣讀、講解,經遺囑人認可後,記明年月日,由公證人、見證人及遺囑人同行簽名。遺囑人不能簽名者,由公證人將其事由記明,使按指印代之。前項所定公證人之職務,在無公證人之地,得由法院書記官行之,僑民在中華民國領事駐在地為遺囑時,得由領事行之。



密封遺囑

密封遺囑,應於遺囑上簽名後,將其密封,於封縫處簽名,指定二人以上之見證人,向公證人提出,陳述其為自己之遺囑,如非本人自寫並陳述繕寫人之姓名住所,由公證人於封面記明該遺囑提出之年月日及遺囑人所為之陳述,與遺囑人及見證人同行簽名。



代筆遺囑

代筆遺囑由遺囑人指定三人以上之見證人,由遺囑人口述遺囑意旨,使見證人中之一人筆記、宣讀、講解,經遺囑人認可後,記明年月日及代筆人之姓名,由見證人全體及遺囑人同行簽名,遺囑人不能簽名者,應按指印代之。



口授遺囑

遺囑人因生命危急或其他特殊情形,不能依其他方式為遺囑者,得依下列方式之一為口授遺囑:

1、由遺囑人指定二人以上之見證人,並口授遺囑意,由見證人中之一人,將該遺囑意旨,據實作成筆記,並記明年、月、日,與其他見證人同行簽名。

2、由遺囑人指定二人以上之見證人,並口述遺囑意 旨、遺囑人姓名及年、月、日,由見證人全體口述遺囑之為真正及見證人姓名,全部予以錄音,將錄音帶當場密封,並記明年、月、日,由見證 人全體在封縫處同行簽名。有但書.



遺囑見證人?

民法規定不得為遺囑見證人的有1.未成年人2.禁治產人3.繼承人及其配偶或其直系血親4.受遺贈人及其配偶或其直系血親5.為公證人或代行公證職務人之同居人, 助理人或受僱人。



誰不可以立遺囑?

未成年人為無行為能力人,不得為遺囑。限制行為能力人,無須經法定代理人之允許,得為遺囑。但未滿十六歲者,不得為遺囑。



立遺囑後還可以隨時再變更或撤回?

民法規定立遺囑人得隨時依以遺囑的方式,撤回遺囑之全部或一部。前後遺囑有相牴觸者,其牴觸之部分,前遺囑視為撤回。遺囑人於為遺囑後所為之行為與遺囑有相牴觸者,其牴觸部分,遺囑視為撤回。遺囑人故意破毀或塗銷遺囑,或在遺囑上記明廢棄之意思者,其遺囑視為撤回。



立遺囑時要注意的事項:

1.依照自己的情形考量家庭成員的貢獻度、健康、年齡、收入多寡來立遺囑。

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3.是否有特種贈與等情形,如:生前贈與、遺贈、歸扣問題。

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作者:資深代書/陳美玲地政士/出處:http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin

老人財產移轉人老了對財產或不動產能放心嗎?信託好還是過戶好?不動產過戶風險高?代書費?信託費用?安全過戶? 不動產的信託方式依各人或依各銀行而有不同的方式代書陳美玲
在退休後,對自己的老本該如何規劃運用,才能讓自己無憂無慮地安養晚年?財產信託是否比過戶給子女更有保障呢?人老了身體、心理日漸退化,對財產的管理能力也不如以往,可以選擇透過信託機制交由個人、或是專業機構代為管理。以不動產信託來說,可以把房子或土地拿去信託,信託給可信之人或銀行、機構.
不動產的信託方式依各人或依各銀行而有不同的方式
包含不動產開發、計劃、資金籌措、建物興建、出租、出售、維護管理等全盤或部分之規劃與執行約可分成管理型不動產信託:依據信託契約約定,辦理不動產租賃、處分、修繕、保全及相關事務管理。處分型不動產信託:於買賣或改建房子時,信託可以幫我處理資金交付與房子所有權狀之過戶,以避免發生糾紛。不動產開發型信託:當有一塊地想找建商合作蓋房子,可以將我的土地與建商的資金交給銀行管理。等房子蓋好之後,依約定的分屋比例分配後,由銀行將土地跟剩餘的錢還給地主跟建商。

選擇訂立合適自已的信託計劃
最好是能照顧到自己至死亡時,也可約定每月固定金額返或遇有臨時性資金需求,如旅遊、醫療等,經委託人提出申請可由信託資產撥付。如何選擇受託人受託人可選擇個人的代書、或親友或信託業者如銀行。若選擇個人為受託人要注意不能挑選未成年人、禁治產人與破產人來擔任受託人。因個人可能因為壽命或其他原因導致信託被迫終止,無法達到持續照顧我的目的。選擇受益人的親屬、朋友擔任受託人來管理財產,優點是可以信任且免付管理費用;但缺點是不易監督且容易造成財產不當使用。也可找代書、律師或會計師擔任受託人,為避免受託人因故無法繼續管理財產,可預先明訂選擇繼任人選的方法。慎選信託業者為受託人,目前信託業者皆為銀行兼營之信託業,選擇時需要考慮並比較以下幾點:銀行所提供的信託商品跟我想要的是不是相同。收費標準,一般銀行收費有三個項目
1、簽約手續費:一次2000元∼3000元左右。
2、修正或解約:一次1000元∼2000元左右。
3、信託管理費:每年收取信託財產價值的千分之三到千分之五。
以上三種費用僅供參考,且會依信託財產的多寡而有所變動,可以在簽約時與銀行討論收費標準。收費方式及時間、財產價值計算方法。信用評價,選擇規模較大、服務有保障的銀行。服務的可近性,選擇離自己住家比較近的銀行。具承辦信託案件經驗及專業規劃能力的銀行。
洽談合適自己的信託契約
洽談契約前,有以幾點需要先考慮並決定好:
一、決定由誰擔任委託人及受益人,需考慮稅賦的問題。
(一)由我自己當委託人及受益人,如此不需要被課贈與稅。
(二)由我自己當委託人,受益人為親屬,則會被課稅。
(三)由我將財產以逐年移轉給親屬,之後由親屬擔任委託人及受益人,可免除課贈與稅。
(四)保險信託若為死亡保險金,則是由保險受益人擔任委託人與受益人,因此不會被課贈與稅。
二、信託監察人的設立。
(一)監察人的功能主要是監督受託人,是否有確實按照契約來照顧受益人。
(二)監察人可由委託人指定並在契約中註明。若無指定則由檢察官或親屬,向法院提出聲請選任信託監察人。
(三)監察人可被給予信託契約中未規定支出費用的同意權,若的確需要支出時,受託人要取得監察人的同意。
(四)監察人可被給予是否終止信託的同意權,以免信託被其他親屬隨便終止。
選定受託人後需與受託人充分溝通,擬定一份可滿足自己信託目的之契約。信託法第二條規定,信託,除法律另有規定外,應以契約或遺囑為之,如果受託人為信託業者,根據信託業法第十九條規定信託契約訂定應以書面為之,並詳列以下
信託契約要記載哪些內容:
一、委託人、受託人及受益人之姓名、名稱及住所:
二、信託目的:
載明委託人信託原因,所欲達成之目的。
三、信託財產之種類、名稱、數量及價額:
如信託財產為金錢時要載明幣別及金額,如為房屋則詳列其門牌號碼。
四、信託存續期間:
如自簽約日起為期○年,至民國○○年○月○日止。
五、信託財產管理及運用方法:
明定受託人就信託財產之管理方式及運用範圍。
六、信託收益計算、分配之時期及方法:
信託利益如何計算,何時分配及如何移轉信託利益。
七、信託關係消滅時,信託財產之歸屬及交付方式:
八、受託人之責任。
九、受託人之報酬標準、種類、計算方法、支付時期及方法:
應包含受託人信託開始、期間、提前終止、到期可能收取之費用。
十、各項費用之負擔及其支付方法:
因信託契約、財產管理、信託利益分配、信託之執行所衍生而出之費用。
十一、信託契約之變更、解除及終止事由:
十二、簽訂契約日期。
十三、其他法律或主管機關規定之事項。簽約前可依照上述契約擬定重點再次審視是否符合自己的需求,簽約以一式兩份委託人、受託人各執一份為宜。與受託機構簽訂信託契約時委託人及受益人需攜帶身分證及印章,未成年人則需攜帶戶口名簿。
信託要交付信託財產不動產要經登記才算數
信託契約簽訂之後,委託人將進行信託財產交付如為土地建物:依民法規定不動產物權的變動,非經登記不生效力;信託法第四條規定,以應登記或註冊之財產權為信託者,非經信託登記,不得對抗第三人,是故以土地建物辦理信託者,除辦理所有權移轉登記外,需另為信託登記。在信託期間,信託財產是獨立出來的.
信託發生爭議的處理與諮詢
當我的信託契約發生問題,或是我與受託人之間發生糾紛時,可以先跟受託人討論與協商。但如果無法協商出一個合理的結果,則可依據信託法向法院提出訴訟。若信託契約的訂立未能詳加考慮,以導致進入訴訟程序即失去信託的初衷。參照內政部委託出版了「老人財產信託手冊」,提供老人有關財產信託的相關資訊,希望協助老人儘早做好財產管理與規劃。http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin/過戶房子的代書過戶費費用 省最大?代書費Diy自已賺 陳美玲代書 Meilin Chen

2011-09-07 14:14:56
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