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請問有人看過中壢的"春天別墅"嗎?
前幾天去看了"春天",樣品屋的格局感覺滿喜歡的,but它卻是預售屋,就有點遲疑,因為看了好多人買預售屋的經驗都滿慘痛的,但它的內部格局真的算很簡單又大方!!
2004-06-08 23:40:50
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暱稱 Mars
 
 
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我上禮拜有去看,也是衝動就給它十萬刷下去,現在有點怕,有沒有人上來分享一下「龍鎰建設」的口諀呀?我只在這裡
http://www.moea.gov.tw/~doc/ce/cesc1110.html
查到它的公司資料,其他的都找不到內~
2004-06-09 09:06:36
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今天去看了這家建設公司十年前在附近蓋的社區大樓,還問了當地住戶對他們的評價,感覺還蠻正面的,也沒有太多房屋品質上的問題,聽說「春天別墅」的工地主任自己也買了一戶,而且他們快蓋好一期了,所以我想應該還不至於是騙人的建商吧~
2004-06-09 14:35:13
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Mars,
聽同學說,以前那塊建地是做化學工廠的,不知地質上面是否會有影響?你有聽說嗎?
合約內容可以拿回家讓我們考慮嗎?"刷"的時候訂金一口氣就要10萬喔???你買哪一區的?
2004-06-09 23:11:26
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我有聽說了…是農藥工廠,不過幾年前此工廠訂單就漸漸減少而停產了,現在才會被拿來蓋房子,我是覺得還好…至少不是核能電廠這種有輻射的…而且經過整地後,買的也是地上建物…週邊馬路也會重鋪~地質…影響應該不是那麼大~不知我的想法對不對?
訂金是十萬沒錯,我買L棟的,不知道叫什麼區…還沒開工哩…還在整地~預計下個月開工~
2004-06-10 00:42:06
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Mars.
這星期五我又去看了一次,結果也刷了訂金!
你有決定要買了嗎?如果有,價格大概談到多少?
2004-06-13 15:00:40
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那不就以後是鄰居了…呵~
我今天去簽約了…開企~
價格來說,他們蠻硬的…因為我比較過附近的類似物件,他們真的算蠻便宜…530算合理了…供妳參考囉~有買的話…要多去給他們監工嘿~
2004-06-13 19:21:03
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Mars.
我明天要去跟他們談,但是合約部分都還沒看過,所以我要先跟他們談到價錢嗎?契約書可不可以先給我們帶回去看?
對了,你怎麼不挑早一點交屋的房子啊?
2004-06-15 21:27:07
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Mars.
好像只有我們兩個去看過春天喔...cc
2004-06-15 21:42:33
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我也有去看過哦
但沒有蓋好的房子有點怕怕
還沒做決定.....
2004-06-15 23:09:28
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我之前也是有點怕,但後來問過在銀行工作的親戚,他說龍鎰建設的房子幾年來蓋的還不差,且近來也沒有聽過有財務上的問題,so,決定如果價錢ok就會買下器了..
2004-06-16 01:09:40
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嗯嗯…預售屋都有一定的風險吧…最主要是住戶要團結一起監督建商啦…ccc~
我沒買今年交屋的是因為他們都賣完啦~好像賣的不錯~不過為什麼都沒有未來的鄰居一起來討論呀?~這個月底要把設計變更想好捏…不然下個月他們就要動工了~一切等我回國再說吧~
2004-06-17 08:25:00
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他們的廣告大中壢都可看到.我也有去但我考慮到環境的問題.因那裡是眷村你們大家說說看吧.我的價錢他們說只能算我一坪9萬6.是不是差太多了ㄋ......^-^
2004-06-17 08:45:30
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哈囉大家好!
我住龍潭一直在找房子勒.我想找店住兩用的.價錢大約是500多
請問1.這社區位置在哪裡
2.價錢真ㄉ530嗎那是幾坪
3.房子真的沒問題嗎
2004-06-17 20:35:39
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我去看了幾次樣品屋格局還不錯,前天才去刷了訂金呢!不過我覺得他們的價格踩很硬,很難殺下來,如果有人想買更便宜必需蓋好在去買,如果有人買到490萬我要恭喜他,因為以預售屋來說這種價格真的很便宜了,不過我不喜歡他們的銷售小姐太大牌了!
2004-06-18 10:03:44
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嗯~在這裡談價格好嗎?沒錯,他們因為賣的不錯,而且真的算蠻便宜的,所以價格很硬~不過真的有人談到490嗎?不太相信~原則上要以低於500萬的價格買到別墅型物件…嗯…好像是不太可能,除非~是他們自己員工吧~
2004-06-18 11:40:31
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那價錢多少合理啊.我想他們賣ㄉ不錯吧!
環境ㄋ.........
2004-06-18 11:55:23
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To Ammy,

我盡我所知回答妳嚕
1. 這物件位於中壢市華勛社區附近,離中原商圈1.5公里
2. 大多數物件約60坪,價格不適宜在這兒談,因每個人的情況不同,談到的價格也有所出入,但建商現在開出來的價格好像是59.07坪558萬,不知有沒有變
3. 由於是預售屋,所以要住戶共同來監督其品質
4. 如果妳是要住店兩用的話,這個社區好像沒有囉 ( 我也是晚了一步才一個禮拜就被別人訂走了~> <~)
2004-06-18 12:01:55
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暱稱 Mars
 
 
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To hedoj,

價錢方面這裡也討論了蠻多囉,你就參考參考吧,然後再找幾個人一起去給他砍,祝你談到好價格嚕~
環境方面,我是覺得還算不錯啦…對面有警察局,旁邊有公園預定地,至於眷村好像還要更裡面,我覺得也沒什麼影響吧~
2004-06-18 12:41:27
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TO:Mars
那我知道了謝謝你.我想有你那麼熱心的鄰居一定很少吧!你也想店住兩用的喔.你已經簽了不是嗎?真的像大家說的一樣那麼好喔
2004-06-18 12:44:43
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Mars,
你是買幾坪的????
我買59.07坪的,在F棟喔....
現在想要做變更,考慮把頂樓的後段打出去,水管管路往前段改.
2004-06-18 20:58:43
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我也去看過"春天別墅"...
好像只有我談的價錢最便宜...
我看的是L棟的.跟Mars是鄰居耶...
2004-06-19 14:50:10
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暱稱 Stuul
 
 
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我也有買喔.....我是買H棟的歡迎大家來做鄰居
大家交屋.要好好互相照顧ㄋ
2004-06-19 16:29:48
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暱稱 Mars
 
 
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耶~鄰居愈來愈多了~以後再開個社群來交流吧~
2004-06-20 20:28:52
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暱稱 Webber
 
 
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Hello 大家好,
我有去看過春天別墅,感覺不錯有點想買,但聽說剩下沒幾戶,不知是真的或只是行銷的手法!!如果真的賣的這麼好建商不就賺翻了嗎?
請問各位先進,您覺得這一區的房價應該是五百萬多多少?想要了解一下行情,擔心被騙的新鮮人留!!
希望有機會和各位當鄰居!!
2004-06-21 00:59:36
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暱稱 Lisa
 
 
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我有購買預售屋的慘痛經驗...以下可供大家參考...
在購屋前要先確認是否已取得使用執照.最好選擇以核發使用執照的建案.簽約時要以預售屋合約書簽定.因為有些建商會以"使用執照尚未核發"來拖延交屋時間.
交屋前驗收房屋時.需檢查地板平穩度.牆壁粉刷紮實度.
門窗密合度.衛浴及廚房的牆壁是否有漏水痕跡.最好是選擇下雨天看屋.
施工品質要良好.得靠住戶們的監工.有些建商會偷工減料...
希望大家買的放心.住的安心...

2004-06-21 13:05:09
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暱稱 小妹子
 
 
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前身是農藥工廠
會不會影響土地中的毒物含量,進而影響水質
這可能要去探聽一下摟~
2004-06-21 13:20:01
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暱稱 Mars
 
 
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提供大家幾個房市資訊站,希望對大家最關心的「價格」有幫助~
1. http://www.appledaily.com.tw/classified/twapple/catkeycol.cfm?sec_id=8&showcat=565426&loc=TP
2.
http://www.nhg.com.tw/
3.
http://www.ggggg.com.tw/
4.
http://hdb.arch.net.tw/
5.
http://www.houseweb.com.tw/

族繁不及備載~
2004-06-22 13:59:09
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今天打電話去''春天別墅''.售屋小姐說剩沒幾戶了...
要我趕緊去簽訂...所以我決定這幾天帶老公去看看...

2004-06-22 14:31:53
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我有去工地看過,快要蓋好的房子,覺得牆壁與磁磚....施工手法不是粉細有點粗糙....
2004-06-22 23:25:29
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提供個人經驗我去看了四次,第三次的時侯我有請小姐幫我把有剩的房子編號給我,因為我要請父母去請別人算算好不好,但第四次去和他們談價錢時,他們所勾出的編號有所不同,所以建商往往把比較不好賣的房子先賣,好賣的房子都先說賣光了,所以個位可以多多想辦法套出建商勾出離大門前或管理室附近的房子哦!
2004-06-23 14:17:27
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我去看過了哦!但是他們的價格還算可以啦!不過我覺得有殺價空間,因為我看過覺得他們用的建材普普呢!而且客廳的地板還用地塼而不是大理石,廁所的洗手台又不是大平面的令我有點失望,他們一次蓋200多戶以量至價,當然會比較便宜囉!所以個位在看房子也要看建材.地段.四周的環境,當然建設又不是笨蛋他開的價錢一定有非常多的空間,也不要給銷售小姐的花言巧語給騙了!
要買房子的是我們,錢也在我們的手上,所以買房子不能急哦!因為我也在慢慢與他們談不急啦!
2004-06-23 14:30:54
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請問有這的電話及祥細一點的地址嗎??
2004-06-23 15:28:55
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春天別墅
接待中心地址:中壢新中北路.華勛國小.
電話:03-4560099
2004-06-23 16:16:08
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請問ken是買在那一區呀?是不是你說的比較好地點的房子呀?
2004-06-23 19:35:03
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請問各位覺得他們的施工品質好嗎?因為我有實地去看過快蓋好的房子,施工品質不高.尤其是牆壁與樑的直線度.平面度....覺得他們會不會工程太大..趕進度而隨便做做...
2004-06-23 21:15:11
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真有這麼嚴重嗎
的確啦!趕進度的話施工品質就會打折扣...
那星期日我得再看看...再決定是否簽約...
2004-06-23 22:10:03
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想請教Alex要怎麼看呀?教教我們這些外行人吧~是拿尺去量嗎?還是…?我的還沒開始蓋~嗯…要好好監工~
2004-06-23 22:28:58
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其實買房子就跟買車子有點像注重外表.
基本上房子的結構自從921之後,建築法規已有修正,且有明確的規定,建商一般不會亂來,如今大家的品質觀念也都提升了,說實在的一般人也只能從房子的表面(即將完工之房屋)要求起,下列我就依個人實地會勘後說明幾項看法:1.可將整個手心輕輕的貼在牆壁上左揮右揮感覺牆壁是否有平2.可在磁磚與磁磚連接之間檢查是否有貼平可目視或將4根手指輕輕的在磁磚間劃圈圈感覺3.可目視或使用捲尺(五金行或賣場都買的到)判斷每一根梁.柱之邊線是否有成一線或一平面,在則平面與平面之間是否成一直角(有當過兵的人都知道.摺棉被)....
2004-06-23 23:48:14
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4.同一屬性之配線盒高度是否一致(可使用捲尺或一固體之長度做比較)...
已上幾點是我個人目前實地觀察後的看法,或許換作別人會覺得沒關係(不影響結構),但是一棟房子5百多萬也不能太隨啊,大家認為呢?
2004-06-24 00:00:45
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回答Mars的問題,我買的是H區的
看到你們的討論其實我也是有空會去監工,雖然我不太懂蓋房子,但希望他們不要做的太離譜,不過當他們交屋時,我會帶家人一起去嚴格的檢查,檢查不過建設公司別想交屋哦!
2004-06-24 15:02:14
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嚴格檢查喔…嗯…記得約我一起去嘿~
2004-06-24 22:25:46
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我今天有去工地看.你們有沒有發現他們的進度似乎落後很多ㄋ.我看7月交屋的那批裡面都還沒有用好.地磚也都沒有舖.我是買H棟ㄉ售屋小姐說是12月交屋不知是否會如期交屋
2004-06-25 16:56:59
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看來你得好好監工,免得趕了進度,失了品質,我這禮拜天會去看一下吧…禮拜一又要出國囉~
2004-06-25 18:16:11
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看了各位鄰居們對工地進度那麼關心,也覺得心情受到感染,感覺鄰居好像真的很多耶! 我買的是F棟的,簽約的時候3樓已經蓋好了,約11月可以交屋!!
不知各位鄰居有沒有比較特別的"監工經驗"及方法?
我的想法也是:既然都買下器,就不去想太多了,就給它好好監工吧!!
2004-06-26 18:02:31
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同一屬性之配線盒是什麼啊? 是什麼樣的外觀啊??
2004-06-26 18:04:48
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我今天去工地看了一下...發現他們磁磚貼的不是很好.
裡面都是''空心''的.而且貼的不太平[側面看]...如果你的房子還沒貼磁磚.就多留意一下.這樣是不能交屋的...
尤其是室內的地板.更要多注意...
2004-06-26 19:33:39
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暱稱 Mars
 
 
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今天去看了一下快蓋好的B棟,還實地大略丈量了一下,然後去跟樣品屋比較,結論是差不多,不過不知道跟實際坪數有無出入…改天拿尺去量~
我也有去敲磁磚,但是沒有lisa說的那麼誇張啦…「都是」空心的,但是的確有些部位不合格…驗收時是可以要求重工滴…
2004-06-26 21:02:25
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暱稱 Alex
 
 
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to Anny

同一屬性之配線盒?比方說離地面約120CM大都為電燈開關之配線盒,離地面約30CM大都為插座或電話.電視之配線盒,一般為了整體的美感高度誤差不可差大多,現狀A棟大門口門玲配線盒高度,很明顯就可以看出高度不同了.

之前發現3.4樓梯側邊不平整部分建商已經有把它敲掉了..可能過幾天會再重新塗上水泥?至於3到4樓之強壁有發現輕微裂縫而且每間都有?只細觀察問題還真不少....
2004-06-26 21:08:28
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暱稱 Stuul
 
 
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嗯...我覺得瓷磚真的很重要喔.像我現在住的大樓就有一戶可能建商在貼的時後不是很仔細.目前我這社區屋齡大約7年多了.上月就聽說他把廚房的瓷磚敲掉重做就是因為很多都是~空心~ㄉ.還有我目前住家是內有2塊地磚與地磚之間有時會出一點水出來還會黑黑ㄉ有一小洞.後來我問過別人他是跟我說是當初施工時的問題.那我可以要求春天ㄉ建商.若貼到我那棟的瓷磚通知我ㄇ.這樣就可以好好監工了
2004-06-27 20:23:15
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暱稱 Webber
 
 
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看樣子春天好像賣的不錯呢!!這麼多鄰居在討論,現在聽說第三期的也賣的剩下十幾戶了,不知道是真的還是假的.
聽小姐說道路拓寬的經費已經撥中壢市了,只要發包後就會開始進行工程,到時候路就更好走囉!!
我即將成為各位的新鄰居,希望各位多多照顧,只是簽約時要注意什麼呀?有沒有什麼網站或資訊及管道可以參考呀?
還是可以請各位提供一下寶貴的意見!!謝謝囉!!
2004-06-28 09:02:19
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