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訂金可否退還
我是看泰山重劃區的房子,當初是因為售屋小姐說先訂再說啦,事後可退,因為有人也再看這間了,不訂會被強走,而且她馬上向櫃台..之類的話,我就先刷卡付了六萬元,也是付訂金後對方才將合約書讓我帶回家看,但第三日我就表示想退了,但他們卻說公司的政策是不行退。
這是我第一次買房子,到現在快一個月了,心裡很後悔。
請問付訂金後七日內可要求建商退還嗎?為何有的建商可以有的不行呢? 不能以合約內容不妥為由退訂金嗎?
簽約後是不是就一定不行退了?
2004-03-16 15:06:26
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一定可以的 ,除非賣的 不好 但 又說熱銷7成
2005-01-01 19:00:16
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我也去退訂了,但建商監持要扣我手續費,到目前為止
要回了大部份的訂金,但因為是刷卡建商說已被銀行扣款
所以不願退還,當初還簽了折讓單才把錢要回的
真氣人!
2004-12-30 12:34:39
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請問在付訂金前可以要求先看合約書嗎??因為如果先付了訂金看了合約內容不滿意,要求退訂金又要「盧」半天,還是有什麼更好的方法可以保障自已的權利,覺得那些業務小姐都好賊喔!
2004-12-28 11:26:21
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收多少是由建商或代銷公司決定的
如果他們願意收
500,1000都可以當訂金
但幾百萬的房子,你覺得低於10000元的訂金
建商可能會收嗎??????????
2004-12-27 23:36:29
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請問大大,訂金一定要五萬,十萬,還是二十萬呢?
一定要這麼多嗎?
還是5000,10000也可以呢?
2004-12-27 15:17:50
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訂金是可以退的,當初我也付了訂金,但在三天內就後悔了,且是刷卡,他們建商就直接還我簽帳單,也沒扣款。但之前代銷的小姐都不讓我退。你最好直接找建商談。別讓抽佣的小姐騙了。一定要爭取喔。加油!!
2004-08-04 20:53:41
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訂金是預約的表示,
如果買賣雙方順利簽約,則訂金轉成價金之一部分
若不能順利簽約,則追究造成不能簽約之原因為何:
(1)如歸責於買方,則買方之訂金被(賣方)沒收
(2)如歸責於賣方,則賣方須加倍退還收取之訂金
(3)如不能歸責於買賣雙方,則訂金無息退還

買賣房屋預付訂金之行為,未必都是賣方沒收訂金,也有可能是賣方雙倍退還訂金或無息退還訂金之結果。

購屋消費者最好仔細了解房屋狀況(或買賣契約書)再簽約比較沒有糾紛。
2004-07-26 17:00:29
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謝謝你們的關心,其實一往始根本就是小姐騙我訂金不能退,我才會再付簽約金的,本想就買下來好了,不然錢會被全數沒收,後來也是看到這裡的留言,才知道要直接找建設公司,所以事情才有轉機的...現在我已經拿到錢了,共損失2400....雖然有點心疼,但我想能拿到錢就好了,不想再和他們鬧了。
在此警告各位!!
當初要退錢時對方說因我當初是以刷卡方式付款,現在要退了,所以手續費2%(約5600)要由我來付擔,後來我打電話去問銀行,銀行告知,目前所有銀行皆未因此而有此項收費,我將此訊息告知代銷公司與建設公司,他們皆堅持要收,並推說是銀行要收的,後來我只好說等我過去現場時,我們在當場打電話向銀行查詢,沒想到一過去時,代銷公司的主管馬上改口說,他們要自行吸收,並且一直告訴我,沒關系,他們自行吸收即可....後來他們是以退票的方式還我錢的,沒想到票還未入帳,他們小姐就大言不慚的打電話來向我要紅包了.....在此奉勸各位,和售屋/建設公司的人打交道真的要小心。
2004-05-10 11:53:50
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一定可以退的 只是他故意不讓你退的 我也是同家建設公司遇到 只是你要堅決一點 一定可以退的 加油 爭取自己應有權利
2004-05-06 16:14:13
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那你要趕快找消保官反應
不要再等了...
2004-03-17 17:00:45
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看了「新生代房屋..」的留言,有些人好像是已經簽約了,還能退?是真的嗎?請告訴我,我該如何做?
我訂的是泰山寶佳建設的優仕園2/28訂的3/7簽的約,至今未有任何動作,共付了28萬,房子要到七月才交屋。
2004-03-17 10:45:47
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可是他們當初說訂金不可以退,否則要沒收(當初他們在訂金的契約書上有塗改),所以我只好再付簽約金了,這樣還可以要求退嗎?
2004-03-17 10:31:35
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一定可以的
只是比較麻煩
但在消基法中是可以的
請查一下
2004-03-16 20:11:05
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