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暱稱 阿彬
 
 

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很屌的專案副理
原本洽談的氣份都很好.也被現場銷售小姐說的很心動.老婆對產品也很滿意.就開始討論價格.現場小姐說要幫我們爭取688萬元.但我們覺得偏高.我們出價670萬元.還叫我們拿信用卡出來小姐就去請示櫃檯.結果來ㄌ一ㄍ超屌ㄉ專案副理[賴健行].結果他說708萬元沒得商量.我勒幹把我ㄉ殺氣都引出來ㄌ..想說一ㄍ這麼大ㄉ公司價格那麼多元化.每ㄍ說ㄉ都不一樣.非但沒減價還漲價怎樣賣ㄉ很好是不是.全桃園又不是沒房子可以看..不買ㄌ
2005-01-21 16:30:53
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暱稱 沒有公定價
 
 
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如果今天有人在市區賣你1坪8萬,然後告訴你已經最底價了,你信不信?你敢買嗎?

我老婆是售屋小姐,我曾經問她說為何你們不將價格合理化,然後公定不二價,讓買房子的人好處理些,也不會以後被買貴的罵......她說,他們也很想,但絕對沒人相信....到最後顧客殺不下來,他還是會不爽.....

這是台灣的售屋與買屋的文化啦!!已經很久了,也不是幾個人就可以改變的.很多東西,尤其是價格愈高的東西愈會有這種情形,因為根本沒辦法定合理的價格,看哪位大大較高招,可以教小弟如何訂出讓消費者可以接受,然後建商又不會賠錢的價格....
2005-03-14 13:55:13
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暱稱 這就是談判的能耐
 
 
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這就是談判的能耐!
2005-03-13 14:50:38
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這樣講也不完全對啦
拿錢出來的有很多種身分
就像食物鏈一樣
建商也拿錢出來給包商啊
你做什麼行業
別人也拿錢給你啊
簡單說
買喜歡的
以合理價啦
這是一個範圍
不是精確的數字
不然的話誰敢買車
幾十萬的車子是怎樣
鐵那麼貴是不是
2005-03-08 16:50:48
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對啊!名人油瀝瀝,建商荷包滿滿,
銷售阿婆說的嘴角全泡,結果....
你拿錢出來..
拿錢出來的最倒楣..
2005-03-08 15:12:08
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別買預售屋
2005-03-08 15:09:42
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盤子兄,真的,你不但想的開還安慰鄰居, 真是好人,
還真的沒看過有賣方出來申訴的,只看到有些建商來這
裡亂,別假了啦!呼籲大家號召大家別買預售屋
2005-03-08 15:08:20
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夜貓大大所言甚是
2005-03-08 14:42:23
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建案包裝得越厲害
消費者要越小心
如請來一堆名人代言
如果房子真的很
何必如此
你一窩蜂跟著進去
等於是幫建商付錢給代言的藝人
2005-03-08 13:32:37
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真的有趣啦
照這樣講
房子就擺在家樂福賣就好了
天天都便宜
保證最低價
2005-03-08 13:16:49
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暱稱 別難過
 
 
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我家附近幾年前蓋了一整排四樓半的透天店面,當初開價1750萬/戶,賣了一年多還沒賣完,某天我一個"田橋"的朋友心血來潮,想說那裡開個大型超市好像不錯,這回售屋小姐開價1200萬/戶,我那朋友只撂下一句話,3000萬/3戶,可以就通知我,當場砍了600萬,後來當然成交了,我想那些當初用1600萬買的人心裡可能不只是在滴血.....
2005-03-08 13:07:19
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盤子老兄,別太在意,也別太傷心,
這種罪業絕對是記在對方身上,
天地難容啦!

在目前這種市場交易文化下,
遇到這種這種狀況的人很多啦!
所以,這也就是我所一再強調的,
房屋市場中,消費者永遠是弱勢,
至於有良心的建商、仲介業者,
哈哈!還沒出生啦!
絕大多數還不都是能撈就撈、能騙就騙!
2005-03-08 12:22:51
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去年跟另一半非常努力的買了人生中的第一個家, 當然我們也是很認真的跟售屋人員周旋,最後以比定價低了25萬的價格成交,當時還小有一點成就感,快交屋時聽一個鄰居抱怨追加插座建設公司每一個要加收五六佰塊,進一步了解,才發現他們的成交價比我們整整少了三十萬......

哎,我也只好安慰他,就算卯起來每個房間加裝三十個插座,三十萬也還剩很多很多....

真是,心中在滴血呀....

所以不要以為你已經砍很多了,真正在背後偷笑的不知是誰唷.
2005-03-08 10:55:31
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看了以上的留言,
真是令人感觸良多,
我多想在買房子的時候,
可以不用想盡辦法去對付那些的不肖銷售人員,
因為消費者實在不知道自己正陷入怎樣的陷阱中,
消費者低俗、落後、自以為是?

請問,有誰聽過賣房子的一方去申訴說被買方騙了?

再請問,整個消費的過程掌握在誰手上?
如果房子賣不出去是誰比較著急?
是誰會為了急著把房子賣出去而設計一些銷售伎倆?
是消費者嗎?

有機會做惡的當然是銷售業者!!

我不否認有許許多多兢兢業業的從業人員,
正規規矩矩的在自己工作崗位上為消費者服務,
但是,我也親身體驗到許多不肖銷售人員,
對我所施展出的卑劣手段,在在都讓人深惡痛絕!

再試問,如果我是一個絕不殺價、沒有意見、
百依百順、讓銷售人員牽著鼻子走的購屋者,
對於這樣完全沒有索求的好客人,
妳們賣房子的人會在開價之後自動降價嗎?
你們會自動將所有的附加贈品雙手奉上嗎?
你們會自動把房子所有的缺失修復嗎?

當然不會!!

所以,由此證明,如果不是某些卑劣、落後、低俗、死不認錯、寡廉鮮恥、唯利是圖、勢利眼的銷售人員,
也不必、不會讓所有的市場交易陷入這樣的不文明又混亂的狀況!!

如果您是正正當當的房屋銷售從業人員,
請一起來譴責這種不當的行為,
為維護正常的交易秩序而一起努力,
也可以提升社會大眾的評價喔!
2005-03-08 09:38:58
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暱稱 To 好笑
 
 
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我贊同你的想法,當然是以消費者需求為導向的時代,不然房子要賣給誰,拼命的帶客看屋不就是為了賣,自己買還是賣給親朋好友哦!大家詬病又不知改進,就等著喝西北風吧!

銷售方式絕對不是一種落後低俗的文化
而是因為有某些落後低俗又自以為是的
消費者出來亂晃~才會有各種銷售方式~

屌~~~說消費者是低俗的,那可以不要賣啊!
就賣給你認為是高尚的消費者,但~~或許人家
也會挑你,又多一個喝西北風的了.

改改態度吧!要不多看點書,去看看服務業佔就業人口的比重是多少?就知道自己有多渺小.
2005-03-07 23:35:02
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就是惡性循環啦
2005-03-07 23:28:13
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暱稱 to 好笑
 
 
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我雖然不是替建商說話
但是你寫的的確有問題
你說銷售方式本來就要順應顧客需求
所以目前大家詬病的銷售方式
即是順應顧客需求下的產物
不是嗎
2005-03-07 18:24:40
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銷售方式本來就要順應顧客需求,在這個消費者需求為導向的時代,居然還有人說出這種話呀?
2005-03-07 18:06:36
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暱稱 真的是這樣ㄇ??
 
 
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沒錯!這種消售方式是一種落後、低俗的文化。

銷售方式絕對不是一種落後低俗的文化
而是因為有某些落後低俗又自以為是的
消費者出來亂晃~才會有各種銷售方式~
2005-03-07 14:22:12
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暱稱 肥馬
 
 
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促進精濟成長吧!
2005-03-06 21:47:38
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暱稱 夜貓子
 
 
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房子不喜歡
價格不滿意
掏錢幹嘛
什麼叫消費者剩餘
研究一下就知道
2005-03-02 00:50:58
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暱稱 不爽,會超不爽
 
 
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而且還會忍不住的造口業,詛咒建商和講的天花亂墜的業務員,我想~~~以目前台灣的人口數及外移的人口數,這些不說實話又沒良心的人,即將面臨家計及失業的問題,這叫做現世報各人做的各人擔,回頭是岸,還來的及,拿出你們的良心做生意吧!有良心的人去那堻ㄔi以生存又受歡迎.
2005-03-01 22:47:36
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暱稱 susuon
 
 
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萬一以後比價時.價格比別人高.你會爽嗎?????
2005-02-26 17:36:53
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暱稱 開玩笑
 
 
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沒錯!這種消售方式是一種落後、低俗的文化。

除了亂報價讓你殺價外,他們會故意利用種種幾近汙辱的方式,來借以激起你的情緒,讓你在為了賭一口氣、不要讓人以為你買不起的情況下,作出錯誤判斷而出手,而這在首購者或對資訊不明瞭者的身上常常奏效,這也是我對於房屋銷售人員最深惡痛絕的地方,讓人覺得他們很卑劣。

這種情況在買家具的時候也非常嚴重,一般家具的銷售方式也是與賣房子如出一轍,甚至更為嚴重,內行的人買到的可能是訂價的三折甚或更低,但外行的只好任人宰割,但是,又有多少人是內行的。
2005-02-25 12:54:47
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暱稱 定價不就好了
 
 
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這個文化很糟,為何要殺殺殺,殺價的感覺很不好,又怕自己買貴了,跟那些銷售人員玩心裡戰又肯定玩不過,他們一定有底限的,頂多少賺,但對那些不會殺價又不會來這套的人來說不就吃虧了,爾虞我詐,肥的當然還是建商,一個案子地段建材施工期間銷售等等,我想建商大概算的出成本多少吧!再抓個盈餘幾成,我想訂價應該不難吧!反正建商暗盤也是有底價啊,為什麼要玩這種無聊的把戲,又不是落後國家照三折殺,老是看到消費者和偽裝的建商代表在這裡吵來吵去,消費者是看的出來啦!如果是建商那邊的可否就請你們光明正大的來聊聊,不要偽裝在那罵人,你們的工作又不是見不得人,如果你們沒騙人是憑良心做事,又為何不敢光明正大的來聊呢?每次看到有人批評建商,就會看到不知身份的人在那兒罵,如果你們是對的,我想用真實身份出來為自己的公司解釋,我想這個聊天室的人應該會為你喝釆或者對你們改觀吧!
2005-02-25 11:40:32
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開完笑.你說ㄉ好.殺價殺殺殺殺殺殺殺殺
2005-02-24 19:39:43
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其實我是個很會殺價的人, 我自己買房子也有殺価,真的不沙的人才是白痴, 但我想今天大家都把重點搞錯了, 沒有1樣東西是可以讓你一直殺價的, 每樣產品也都有他的價格成本, 像桃大建設,為何不二価. 為的也是不希望以後住戶知道自己買的價格後而有爭議, 再來, 這樣房子也會比較有保值的效應,若真的坎不下來, 你就別買阿, 也沒人強迫你們買, 只是價錢不好坎,真的對買了的屋主會決得比較開心.
2005-02-24 18:58:28
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這速一個大家交流的場合
看的出來開玩笑速粉熱心的人
雖然說話粉像在罵人
但訴他縮的也沒錯阿
何況他也道歉嘞

仲介不要來鬧啦
有什麼好笑的
說話正經一點
素臨老師沒教你嗎
2005-02-24 17:26:53
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這些媽媽都有講啦
2005-02-24 17:10:58
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我想幾位大大是搞錯了,
我是想提醒他買房子一定要搞清楚行情後再比價、殺價,
因為把殺不了價當成房屋保值的理由,
不是正好肥了那些奸商嗎?
2005-02-24 17:09:13
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本來就是啊
誰要你一相情願
說得別人好像三歲小孩不懂事一樣

管他什麼仲介業代建商
2005-02-24 15:22:33
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不怕買不到,只怕買貴了
2005-02-24 15:15:51
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有人買東西不問價錢不比較的喔
你覺得貴不買
有人會強迫你買是不是
有趣的長篇大論
2005-02-24 15:11:13
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首先,LV跟房子的商品性質及資訊揭露程度有本質上的不同,應該難以比擬,況且,LV在不同的地方也有不同的售價,其實是難以避免的。
我想,買屋的歷程是一個對於市行情了解、爾虞我詐的拉鋸,妳我都是習於利用網路的人,自然覺得訊息垂手可得,但是實際上的情況是,還有極大多數的人因為種種原因無法如你我一般的便利使用網路資訊,所以透明程度實在還是相當不夠,而且大家在網上說的內容也不一定是真的,所以真的是僅供參考,加上個別朋友們時間上的限制,如果真要有非常透徹的橫向交流,實在也是不容易喔,我想這也是事實。
您的出發點是正確的,也是一種人性本善的思考,本來是應該要大大給您肯定,但是,相信您也買過房子,您應該也相當程度了解實際的市場買賣狀況及建商的習性,不論您資訊多充足,建商在目前這種環境下,大都是贏家,都是較為強勢的一方,消費者總是弱勢居多,這當然是不公平也不應該,但是長久以來積弊之下事實就是如此,所以我覺得您提出的想法時在是單純了一點,有點像小綿羊在路上遇到大野狼的而不知道要逃跑感覺,小弟是幫你著急,怕你身處危險而不自知。
小弟措詞也許在著急之下有所不妥,冒犯之處敬請海涵,但是還是要用力勸您,防人之心不可無,買東西記的要先詢價喔!
2005-02-24 15:06:32
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我從來沒說,不能殺價, 也沒說不可以殺價, 我也是買方,當然希望買低點越好, 但是若建商沙不下來您因該也要高興阿,因為您若是買了, 就不怕買到比別人高, 若是有天您買了房子,之前也沙過価了, 但是後面買的人又比你的價錢低,那是問您不會心痛嗎, 但若事件商有CONTROL價錢, 我想對很多買方都是公平的. 再者,現在網路那麼發達, 房子還沒蓋起來大家都在網路上討論了, 你以為大家不會談論價錢, 部會有橫象的交流嗎, 所以您才是需要社會歷練的人, 為何名牌LV不2価, 就是因為這樣才保值, 反而越多人買, 反觀其他牌子呢,,,您自己好好想想吧
2005-02-24 13:37:06
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殺價是一定要做的事情,不殺,那是你自己放棄權力,除了國泰以外,還沒有聽過哪個是標榜不二價的,但是別傻了,就算是國泰,也是有折扣的,房子那麼多要放著幹麻?養蚊子啊?只是預售過後他怎樣賣我們不知道而已,況且,別人不說,你永遠也不會知道你的鄰居買多少,賣房子的都會讓你以為你買的最低,而且都還要你碰到別人問房價成交價的時候,要多說一些,這樣他才好賣更好的價錢,我還碰過建商賣我們家隔壁戶時來要求我們配合說高價的事情,我當然不理他,所以,建商的心態是,能賣多高就盡量賣多高,最好不要讓住戶在交屋前有橫向的聯繫,以免一些與個別住戶的協議曝光,所以,良心的建商還沒有出世啦!別傻了啦!上面屬名中間人的大大,您若不是建商,那您就是屬於那種豪氣干雲、家才萬貫的族群,恕我說一句,您講的根本就是三歲小孩子的話、想的根本是三歲小孩子的思考模式,不殺價是您的權力,但是,請您不要說一些不食人間煙火的話,您真的需要多一些社會歷練,謝謝!
2005-02-24 09:42:47
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沒人說不能坎阿,但是問題是,人家要不要賣給你阿.
2005-02-22 11:27:28
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敢砍就賺!
2005-02-19 22:34:29
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我想除了如養樂多6$之類的公定價,任何東西的買價均有高低,尤其是房子,砍得不夠多,不夠狠,甚至不砍,若你不是家財萬貫,豪氣干雲,那就只能等著被人背後說妳是沒見過世面的白痴,智障,我
2005-01-22 20:11:53
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但是基本上我覺得那個副理座的很好阿,他如果降價給你,可能你覺得很開心,但是卻得罪了之前所有買高的屋主, 所以我覺得不是跩不跩的問題, 而是房子不好殺價,也表示有一定的保值,如果可以亂殺,那對沒殺價的朋友而言不是很吃虧嘛?
2005-01-21 21:43:04
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是哪個案子啊, 要講一下, 其實我買房子, 我通常都直接砍50, 有的砍100, 反正案子很多, 我慢慢看, 我才不想被當"潘仔".
2005-01-21 16:58:10
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試喔他那麼跩
2005-01-21 16:53:28
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