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※※※ 101年度台灣誠信品牌授證表揚暨第13屆國家建築金獎頒獎典禮由大會主席羅淑蕾主任委員主持,於11月27日(星期二)在台北國軍英雄館圓滿完成。感謝吳敦義副總統,行政院─陳院長、黃敏恭副秘書長,立法院─王金平院長、洪秀柱副院長、丁守中委員,中國國民黨吳伯雄榮譽主席,公共工程委員會陳振川主任委員,內政部簡太郎次長,內政部營建署葉世文署長、童健飛副署長,經濟部商業司游瑞德司長,新北市政府城鄉發展局張璠局長,台北市政府都市發展局高文婷總工程司,台北市議會─厲耿桂芳議員、汪志冰議員,消基會游明國名譽董事長,台北市千禧扶輪社吳慧真社長,高雄市建商公會陳武聰理事長、彰化縣建商公會王復鎗理事長暨57個受獎單位企業代表共約200人等各界貴賓蒞臨指導以及參與盛會 ※※※
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預售屋買到即為賠到 完工之時即為套牢之時
很多項的指標及目前空屋去化率
供屋量大及購屋需求的逐漸遞減
法拍業者的拍定率下降
利率的逐步上揚 政治局面的不確定
尤其以預售屋成屋後的跌價最為明顯
預售屋買到即為賠到 完工之時即為套牢之時

最近在聽電台時有位理財專家預測房價上漲是短期的
約可維持2年,我個人看法應該是3年後房價才會有下跌空間,尚未找到理想住宅或還買不起的朋友也勿心急,過個2年後或許您能買到理想住宅
2004-12-05 11:06:55
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暱稱 房地產
 
 
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優惠房貸 每年都有 (勞工,住宅)
2005-01-11 08:59:47
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暱稱 CONNIE
 
 
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我只有200萬自備款,其他都得貸款,雖想再多存一點在購屋但若是優惠房貸一過,利息那高更買不起,該繼續觀望嗎?
2005-01-10 18:31:04
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美國一個研究發現,總資產在百萬美金以上的有錢人,他們花在房子上的錢,幾乎都不超過家庭資產的五分之一。「有錢人給我們的啟示是,房子是一種消費,而過度消費是不可能發財的,」
2005-01-04 13:05:41
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我也還好看得懂...
2005-01-02 13:22:58
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還好我看得懂...
2005-01-01 21:10:43
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暱稱 不懂
 
 
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許多上班族覺得工作辛苦,想靠消費對自己好一點,但這樣賺的錢都付給別人,等於在替別人付帳單,真正對自己好,是替自己的未來付帳單,用儲蓄來讓自己未來的生活好一點。

6,7 年級 應該 看不懂
2005-01-01 19:01:38
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又生息了 !!
2004-12-31 09:14:45
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暱稱 拒當負債一族
 
 
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拒當負債一族 須打破三迷思 寄給朋友   友善列印

【聯合新聞網 記者陳芝艷/台北報導】 年終了,你今年存到錢了嗎?許多上班族在固定開銷外,往往覺得偶爾買個名牌包包、衣服,或為了方便通勤貸款買部車,沒什麼大害,反正只要不辭職,未來就有收入支應。國際認證財務顧問師(RFC)蔡凱璿說,就是這種「應該過得去」的心理,讓上班族忽略個人實際收支,愈滾愈多的負債就在這種心態下產生。

廣 告


蔡凱璿說,有位35歲、月薪5萬元的上班族男性客戶,上有父母、下有子女要扶養,由於是雙薪家庭,太太負責子女所有教育費,家庭開支則是先生的責任。在扣掉食衣住行林林總總開銷後,先生每月僅結餘8,000元。

近幾年旅遊風氣盛,先生把舊車賣掉換成近百萬元的休旅車,65萬元辦理5年期、利率10%的車貸,每月要還1.4萬元,在個人資產負債表上,已經算透支。不過就是想,反正靠公司紅利和加班費「應該過得去」,結果後來真的沒錢還,辦了張信用卡,三個月本金加循環利息滾出了5萬元,還想拿保單去貸款,加上向姐姐借的10萬元,負債一共達80萬元。

「上班族陷入負債,第一個迷思就是有收入,所以花什麼應該都過得去的心態。」蔡凱璿說,這位客戶沒有記帳習慣,買車前也沒有精算自己的財務狀況,心想靠加班費或紅利額外的收入,就可還清貸款,但加班費和紅利並不是固定收入,想靠不固定收入來還債蠻危險的。

這位客戶和名下有房子的父母同住,為整合負債,蔡凱璿建議,不妨向父母商量,用利率最低的房屋貸款貸出一筆能還清所有負債的金額。「負債的人第二個迷思是負債自己扛,不與家人溝通。」

蔡凱璿說,客戶不好意思向爸媽開口,所以就少了一項對自己最有利的理財管道,信用卡利率近20%,保單質借約6%,房貸(新聞、網站)利率才3%,與其覺得丟臉不敢向家人溝通,最後落得背上一大筆債務拖累家庭,不如一開始就向家人坦白,爭取可利用的資源。最後客戶辦了額度80萬元、十年期、利率約3%的房貸,月繳約八千元,但一次還清了其它負債。

「最後一個迷思是,收入減支出後才來儲蓄,但應是收入減儲蓄後才是支出。」引用全球暢銷理財書—巴比倫致富寶典中的觀念,每個月應該先存下收入的十分之一,其餘再拿來消費。蔡凱璿說,以這位客戶的情況,或許應該要考慮想辦法來增加收入,才能達到儲蓄的目標。許多上班族覺得工作辛苦,想靠消費對自己好一點,但這樣賺的錢都付給別人,等於在替別人付帳單,真正對自己好,是替自己的未來付帳單,用儲蓄來讓自己未來的生活好一點。
2004-12-27 13:08:53
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To a
看 預售 時的 廣告 是否 不實
2004-12-26 09:15:04
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預售屋建商蓋的房子申請使用執照時,在工務局建管課會勘時通通把地下室封閉,把地下室依儲藏室申請,但是交屋時卻又改成地下停車場使用,顯然與使用執照不符,這樣子對購屋者毫無保障。該怎麼辦?
2004-12-25 23:20:58
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1平方公尺×0.3025=坪數
2004-12-24 14:05:38
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暱稱 不會算
 
 
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平方公尺 不會算 !
2004-12-24 12:52:06
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坪數與平方公尺不符 預售屋坪數縮水是因四捨五入的關係 ???

2004-12-24 12:44:33
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錢再賺 就好了 !
2004-12-23 13:08:13
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暱稱 切~~~~
 
 
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買了就要住ㄚ...如果這麼會算乾脆企當算命的就好了!!
2004-12-23 00:41:39
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我也有聽說好像明年會下降,希望真如大大所言,這樣子就可以買人生第一間屋囉....期待房市別太熱...
2004-12-22 08:56:20
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其實都是有點賭注的成份,誰敢說日後一定漲或是賠.如真那麼神也不會在這討論了,老早當富翁了.來這討論的人通常都是想多聽點別人的意見做為參考的人,覺的該等就等,覺的該買就買.沒有一定的.當初在台北市郊區種田的阿公阿嬤們,哪會知道現在的地那麼值錢.
2004-12-21 21:55:41
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等到都發霉了!
2004-12-21 20:33:15
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人口持續外移 是應該再等, 謝謝.
2004-12-21 18:43:35
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我也有聽說今年的房市很熱,好像明年會下降,希望真如大大所言,這樣小女子就可以買人生第一間屋囉....期待房市別太熱...
2004-12-21 16:49:43
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是應該再等, 謝謝
2004-12-13 09:09:02
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會會會會會會會會會會會會會會會會會會會會
2004-12-09 09:49:18
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利率的逐步上揚 政治局面的不確定
台灣讀立 會不會....
2004-12-08 10:24:49
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好像是應該再等, 謝謝.
2004-12-07 11:05:06
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Thank you very much.
2004-12-06 09:56:46
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