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被仲介逼到去跳樓
各位大大:
讓父母親賣房子籌他們自己的醫藥費養老金已經是很不孝了.但是我卻雪上加霜的再多賠四十萬.現在還要去求騙我的仲介公司可不可以讓我少賠一點,我是不是該去跳樓死一死呢!
因為去年12月知道增值稅減半到1月,所以找了家附近太x洋仲介打算賣房子,原以為他們是視售價抽4%傭金,所以一定會幫我賣個好價錢,我也千拜訪萬拜訪他們,是替父母賣的請儘量賣高價錢,對方也滿口說好.對方說時間急迫要趕快建檔上廣告才來得及減稅.我想說要賣了也沒要求把約拿回家看3天,而對方也沒有就什麼電腦出價辦法.賣方權益等和我說明.對方拿了一張所謂交易行情給我看但是價格都很低,更呆的是我沒把那張拿到手.等簽了一千零80萬的委託銷售約,他就問我心中底價多少,我說一千萬,他就拿了一張紙寫了一千萬並註明此為屋主底價要求不公開,並要我簽名然後簽第二天的日期,我雖然覺得怪,但他告訴我因為約明天才生效所以押明天日期.我因為上班時間到了沒再多問就走了.
過一天的傍晚就在我準備搬家的同時仲介來了帶來一個同事唱起雙簧說對面7層樓有電梯賣9百多萬,而我怎可能賣超過9百萬,要求要我降到9百以下賣.我沒答案,開始有不祥的預感.仲介要求19:30要帶看房子,就在此時讓我痛苦折磨8個月的事就開始上演了.鄰居發現我要賣房子就急急忙忙來告訴我房子過兩年就要改建了,且問我賣多少我說一千零八十,被他臭罵一頓說我打壞行情
,附近起碼可以賣個1200-1300萬.且改建後價格更好.現在賣給新的鄰居萬一不答應改建怎辦!會對不起其他鄰居.我也著急了在搬家&仲介帶看忙碌的同時,我在20:00分告訴仲介先不要進行,我要問我媽.他沒作表示就說會告訴店長並把廣告下下來.我天真的以為這樣應該沒問題,(孰不知就要當下馬上要求對方把約拿出來改或者馬上寫下白紙黑字並簽上時分).(因為這是關鍵).我的鄰居也在旁.然而這些就是他們拖延的技倆,等一切成為事實時,再強迫我賣.
可是第二天一大早我8:00就打電話給那個仲介再說一次,這下他改口說改約必須店長同意,且若已經有人出價1000萬我就得賣.不然就要賠60萬連對方的斡旋金.我說我昨天晚上20:00就告訴你不要交易,為何還讓買方出價,他推說是他同事的客戶,所以管不著!我說你既自稱為賣方經紀人所做的一切居然是把我出賣了!他說那就走法律吧!這下等我把我傻傻簽完的約看清楚時,我就陷入苦難了.因為那張定型化契約等於賣身契.簽完名字後不能反悔不能改約,既使對方躺著什麼都不做也可以拿那40萬.雖然他們公司只服務我了一天.
12/26日公平會還頒獎給這個公司.這麼諷刺.
我寄了存證信函給太x洋公司.說明經過,希望他們真如頒獎內容所說那樣.約束自己的仲介人員並要求回覆.我說我可以給付合理的報酬,沒想到過了2個月等到一張出庭通知.要求一定要全部的錢.此時我已失去向消保會&公交會申訴的機會.我又再一次天真以為對法官說實話應該會讓仲介受到警誡,我的鄰居原本很正義凜然的說要幫我做證.律師也認為有機會所以決定打官司,但是證人在第三次出庭時應做證,但是在出庭前12小時他告訴我說怕有人會對他不利.所以......我無語問蒼天
我寫這篇給大家看的原因是想提醒大家.
1.簽任何約都請拿回來給3人以上的人一起看過討論.
2..簽這約時寧願花點錢要求對方到律師面前簽.最好錄音錄 影 存證
3.定型化契約絕對對你不利.對內容可做增刪.確定進可攻退可守時,最後最後才可簽下大名.因為你是要付錢的老爺.
4.仲介公司有數不清的技 倆,跟詐騙集團不相上下差別是仲介公司以法律之便,行犯罪之實.而我們老百姓卻以法律之愚,行犧牲之實.
5.不要單獨和仲介談關鍵式的談話,多帶人或錄音錄影,寧願先小人後君子.
6.不要相信他們的口頭保證,請白紙黑字寫清楚.
7.不要以為抽%他們就會想幫你賣高一點,因為他們是要找投資客先用最低價買你的房子,再轉手賣一次兩次賺頭在後頭.
法官判我輸,輸掉的不是40萬.是家人一輩子對我的信任
和我對人類的信任,為此我失眠1個月,雖然心中充滿怨恨不平
可是面對要給的錢,我卻要說服自己去向騙我逼我的仲介公司哀求能不能減少金額,這樣踐踏自己的尊嚴,真的很痛苦!!希望提供這個案例讓大家更小心.被頒獎的公司不一定好,看起來很老實的仲介其實是準備將你飽餐一頓的狼.
2004-08-06 04:05:57
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台語說道
惡馬惡人騎
國語說道
以其人之道,還治其人之身

找大哥幫忙吧
至少大哥都會在交易前談好價碼,且不囉嗦
2004-10-22 22:52:26
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我也有過同樣的經驗,旦是是永X房屋所以天下仲介一般黑.
2004-10-17 01:40:21
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真可怕..我看我要賣屋之前要先看清楚合約在簽.....
2004-10-16 16:56:12
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你錯了
其實價格是可以更改ㄉ
可以改低或改高
隨屋主爽的
而且口頭出價沒用
除非你有收定金
不然價格是可以調整的
mitloka@hotmail.com
2004-10-05 11:41:24
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看開一點!
2004-10-01 00:14:57
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四年前我也被這間仲介騙過 當時我整整損失了80萬 這件事事隔多年 真不願再提起 只希望大家眼睛爭亮一點別再受害了
2004-08-09 03:09:42
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你乾脆就賣他啊,說不定他也是唬你的而已,否則平白無故損失40萬!!
不過仲介真的是良莠不齊,我以前遇過信義的,感覺上還不錯,或許以後要買賣房子還是找大品牌比較有保障!
2004-08-09 01:18:01
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這些仲介雜碎,真該全被車撞死,留下的女友寡婦該送去日本當慰安婦,以敬效尤!
2004-08-06 22:01:16
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想開一點.......壞人.會有惡報的
2004-08-06 21:22:44
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我看房子已經三五年了,至今還沒有買到房子.
但是我跟仲介交手的經驗也很不好,
我發現賣房子的銷售員真會睜眼說瞎話,
為了要快一點賣掉房子,他一定說別人也在看
賣的很貴他會說因為地點很有潛力
地坪很小他會說很大很夠住了
便宜很醜的建材他們會說是歐洲進口
沒有規劃停車場他們會說路邊很好停車
(有誰可以告訴我台灣各縣市市區有哪條路好停車的?)
......
總之
我覺得要去看房子
最好有心理準備
要有精明的眼睛跟腦袋,外加半聾的耳朵
勤做功課更是重要
如此才不會輕易上當
這就是我現在在這裡的原因
但是我還不是很相信有些人給我的建議
因為誰知道這些人是不是銷售人員或建商呢?

回到最初
恐怕大家需要培養明辨是非的能力吧!
不過還是要謝謝許多善心人士與專業人士,
注入一股正義的力量.
2004-08-06 20:19:40
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更!真是太可惡了!!40萬我省吃儉用也要存好久...
還有..千萬別為這事跳樓..錢再賺就有..生命只有一個
不經一事不長一智..就算跟仲介買買一樣要步步為營
先小人後君子..才是上策啊..(有時龜毛也是一種美德啊!)

PS:從前要從鄉下到都市賺錢,老人家都會說都市裡很多陷阱,做事眼睛要睜開一點.小心一點!!

再PS:其實絕大部分的人應該都是好人!不要為了幾個人輕易就失去信心!...加油!!
2004-08-06 13:20:02
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這家仲介太可惡了
2004-08-06 10:02:59
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