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一般來說,預售屋有很大的議價空間
但上週看了新加坡12期,在桃園後火車站三民路與
建國路口,覺得產品及位置都還不錯
但一坪開價到12萬(工業用地),且銷售小姐說不二價
是真的嗎
請買過桃大建設的前輩們指點迷津吧

會員帳號:gue****(台北人)
一般來說,預售屋有很大的議價空間
但上週看了新加坡12期,在桃園後火車站三民路與
建國路口,覺得產品及位置都還不錯
但一坪開價到12萬(工業用地),且銷售小姐說不二價
是真的嗎
請買過桃大建設的前輩們指點迷津吧

中天報導的新聞說的就是桃大第七期玉山官邸如下 :
https://www.youtube.com/watch?v=j-KNmydUpx0

報導中：桃大建設說“屋瓦只是裝潢材料” ,幾公斤重的屋瓦是會砸死人的，竟說是裝潢材料，交屋不到兩年就開始屋瓦掉落，建商只顧賺錢不顧住戶生命安全，真是沒良心

to:小黑
我有朋友想買11期的房子,可以回應一下好嗎..
我是住在第五期,是否可回應大約要多少錢呢,
及坪數...好嗎謝謝

桃大建設就我側面了解應該是一家相當不錯的建設公司, 雖然不是標榜走豪宅路線,但曾經獲得國家建築金石獎,至少也是間實實在在,腳踏實地的建設公司,否則就不會陸陸續續在桃園地區有那麼多推案了;至於有人說第12期都柏林生活機能不便,其實這個推案應該是目前所有桃大建案中距桃園市中心最近的一個區塊,距離全桃園市最大的市場-南門市場,不超過一公里,銀行在中華路上也只有區區幾百公尺遠,或許有人認為工業住宅為何一坪要價12萬, 其實目前全桃園的別墅推案我幾乎都親自去看過,甚至林口附近的別墅;有些地點不佳, 生活機能更是不便,只單憑業者誇口說未來遠景不可限量, 一坪最少開價也要14萬,甚至有的要價16,17萬;在我看來真是離譜至極,因此桃園火車站附近12萬的工業住宅,論地點及其方便性以及建商在桃園當地的口碑,我認為是相當值得的!
至於有人質疑施工品質不良,其實怎樣優良的建設公司,多少在施工方面總會有不盡理想之處,畢竟房子也是人蓋的嘛, 機器都有會有誤作動的時候,更何況是人呢?
Anyway, 我想大部分的消費者買屋都是以自住居多,購屋前多打聽建商口碑,多家比較,一旦購屋後也要常常至工地了解狀況,親力親為;家-是自己的,多花點心思去關心了解,其實房子也是很有靈性的,給它多少關心,它也有等值的回報--這是個人一點淺見!!

TO小黑OR胖胖龍
兩位大大安安
因最近有意要買附近的房子想了解一下行情
不知可否告知當初您向建商買的價位及坪數
EMAIL:singapo5@yahoo.com.tw
3Q

〈自由時報記者沈居正╱專題報導〉
乙種工業區開發案在建築物使用登記上，大多為一般事務所或自由職業事務所、零售業等混合使用登記，和一般住宅登記不同；優惠貸款部份也不適用一般住宅貸款，也不能適用國宅、勞宅或青年貸款等政策性房貸優惠。
根據業者的定價策略，這類乙種工業區容許商業使用開發案單價約一般住宅區開發案的85折，1戶透天的總價往往較鄰近類似個案便宜約1百萬元以上，價格與地段的魅力是暢銷主因！

TO:沒事別買這麼高的房子,很累人的!
你身子虛喔!買這麼高的房子就是要你多運動啦!!

沒事別買這麼高的房子,很累人的!

看看其它關於新加坡的主題，
建商很強勢，
不怕被壓的話可以考慮喔

工業用地一坪開12萬
啊無是嗄消費者裝笑維哦!!!

登報紙廣告，會說熱銷九成以上或百分百(就不需要登)，桃大建設都泊林騙人的
大家要注意這樣的花招，別被蒙過去。
它又在八德市義勇街推案子
大家要注意桃大建設這樣的花招，別在有人又被騙了。

給新加坡11期住戶的忠告
交屋十一定要小心謹慎ㄚ......

妳婆有幫忙出錢嗎?不要就不要,跟她溝通一下,現在妳要賣,她不會生氣面子掛不住嗎?

MAIL:linpeng4728@yahoo.com.tw
你要買房子嗎
我賣給你可以嗎
不過房價不是很便宜喔
我是第11期的c4戶
房子最近可能就要過戶了
我的mail:eric8927@pavo.seed.net.tw

我們買第11期的房子編號C4
我們當初買時還是請八德市公所主任秘書陪我們去的
他們的價錢真的不二價那個買d4的人那棟本來我婆婆相重的喔
我對他們的這一期的外觀不甚滿意裡邊還要再看看
本來我就不想買只因為我婆婆的面子問題
唉我們年輕人要付房貸耶他們老人家一句話說買就買
連考慮的機會都沒有聽你們很多人說他們桃大的不好
我真的欲哭無淚耶因為我連房子都還沒看到就被我婆婆拉去簽約付訂金了

哈哈
買房子和買車子是一樣的---心態

請問房子是不是五月左右交屋呢

mike先生,您一坪賣多少錢? 偶有興趣咧.幾坪的呢?

全世界天災人禍不斷,還那麼多買了好房子又罵建商是奸商的,哈哈!!! 跟我天天罵老闆是豬頭一樣...... 老闆跟建商一樣的.我們都是小國民.選對房子進對公司全靠智慧.進錯公司大不了跳槽,買錯房子---就就就是自己的問題囉. KK/MIKE/fish等.努力賣房子吧.

我要賣新加坡第十期的店面

TO : 我要買房子

新家坡第9期、第11期那也有要賣

TO : 我要買房子

新家坡第6期那有要賣，可以去詢問
警衛室

怎都沒人注意到都柏林12期建地離火車鐵軌很近嗎?如果你是買A或B區六、七十坪的人，或許打開家裏窗戶可以聽到火車呼嘯而過的聲音喔.....(更扯的是問銷受人員居然告訴你晚上12點以後就聽不到了,ㄘㄟˊ)尤其桃園火車已確定將鐵路高架化，到時工程開始勢必空氣與噪音難以忍受，且個人認為高架化後該建案應該更容易聽到火車的噪音。PS.千萬不要以為與鐵軌只隔一小塊空地就聽不到....真不懂地點不好，憑亮麗的外表怎就可以炒高房價！

To fish

我就是付了訂金之後去退訂的,可是桃大建設扣我2%的手續費(3,600)真的很不高興
=>建議可去函桃縣政府消費者服務中心,他們會行公函要求建商及代銷依消保法合理處理. Good Luck !

各位大大您們好，我想買房子，聽說桃大建設的評價都不錯，所以還蠻想買他們的房屋，可是，我對預售屋比較沒有信心，所以，請問大家是否有想要賣的房屋，不過，我只有想要買新家坡系列的喔~~謝謝，我的MAIL:linpeng4728@yahoo.com.tw

聰明的king你好棒ㄛ...
給你拍拍手.
可以請你算一下大公比及小公比ㄇ...?(共有持分)
車位面積及車道持分
灌坪偷料的距離會愈來愈大喔...
讓那奸商現出原形....
拯救消費者大眾...KING
消費者大眾的錢是勞心勞力的血汗.
絕不是灌坪偷料的騙!騙!騙!
護主心切消費者能體量
罵人更顯的你(某大建設)心裡有鬼ㄛ!
品質如真的好...比的過灌水好嗎?
品質如真的好...地磚能貼出兩種顏色嗎?
每層樓用的衛浴牌子不同
用的插座或帶的開關比較廉價, 不是國際牌的
衛浴內的插座沒有使用漏電斷路器
每層樓的用地磚不一致...........................

我就是付了訂金之後去退訂的,可是桃大建設扣我2%的手續費(3,600)真的很不高興.
退訂的主要原因是
(1)合約一點都不合理.
(2)覺得被耍(開始說可以修改合約內容(才會付訂金))
簽約時就不可以修改了.
(3)桃德93年4月才成立,恐變成一案建商,到時索賠無門.
所以各位要付訂金時一定要先將合約詳讀再付.

兩個新光別墅村的走狗又在混淆是非!

那算甚麼....
我是(工業用地) 也...你能比ㄇ?
灌點坪數算甚麼....
我還有偷坪數...
king你一定算不出來...

一樣是面寬5米5深度8米5(不含八角窗的深度)
新光別墅村是66坪
新家坡No12是77坪
新家坡坪數灌得有點多!

利益擺中間還會有旁邊嗎 ?
新家坡NO12(工業用地)
卻用豪宅價不二價賣給你.
也是(工業用地) 增值了嗎? 別說增值/保值好了
有問題...
新家坡NO12(工業用地) 想買? 建議你想清楚ㄛ...
建議桃叉建設拿出良心實實在在的做生意.

fish/老宅及各位:
我能體會你的心情及感受.
其實平心而論...桃大建設所蓋的房子真的有那麼好嗎 ?
看看那合約...對買方來說跟本就是買屋賠款條約
陶醉在買房子的酒瓶裡不知酒濃.
被騙過才知桃大建設的卑鄙惡劣.
千言萬語訴不盡被隱瞞事實惡意欺騙的痛...
奉勸 :
想買還沒買的客戶...冷靜理性
有錢想買房子...還怕沒有嗎?
已買的住戶抽個空去地政事務所及縣政府調閱房屋相關資料...你就會大夢覺醒.被騙的好慘ㄚ.....

桃大品質
一堆瑕疵
偷坪減料
欺詐住戶

請各期住戶團結起來保護自己的基本權益.

我就再寫一次吧!
我1/2有去看新加坡12期,已經賣8成了,係金A嗎?
現在人對預售屋還有這麼大的信心哦!我以前公寓是買預售的,可是跟營業員說的有些不同,他們都說的天花亂墜的,所以覺得下次買時要買成屋,可是新加坡預售時都賣得差不多了,成屋可能永遠買不到,除非有法拍屋,就是當時太衝動下決定時所訂的.

http://www.taota.com.tw/d1.htm

桃大建設網站
我上網時看到的就順便把網址copy下來了
去看看吧!!!

其實據我所知，他們因為每期房子都賣得很好，也不曾聽說他們有任何贈品促銷活動，真是有點硬，不過他們一交屋就把整個社區客戶集合成立管委會還請他們去高級飯店吃飯辦迎新會算是蠻負責的啦！

聽說是不二價,但是早些買的人ㄠ到不少贈品,約30-40萬
總價一千多萬,所以要買真的要砍點價,要不就多要點贈品平衡一下囉!

我想請問一下小黑先生
你的房子賣掉了嗎
因為我有同事買那兒
我去看過蠻喜歡的
因此想問你的房子是透天的嗎
還是在前排店面的三樓那種
另外想請問一下你想賣多少呢
如果你願意詳談的話
請你回信到我的信箱
謝謝
miss_applegreen@yahoo.com.tw

依土地稅法第九條及第十七、第三十四條規定，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地始可辦理自用住宅之規定，只要符合上述規定無論過戶、地價稅等均可享自用住宅稅率，土地的使用分區並不影響自用住宅用地稅率之申請。

新加坡12期是乙種工業區住宅用地申請一般商業使用，法令何時通過，其法令文號─奉准字號？將來買賣？過戶？水電費？自用稅率有無影響？請土地法學專家指導。

訂金??新加坡不都是不收訂的嗎??
我當初買十一期的時候，說簽訂是一起的，所以一次就付了七十萬，壓力好大。

不過這樣子的制式規格，對買方其實沒太多的作用，因為都是在保護賣方。

不過桃大建設的風評還不錯，可以不用太擔心。

因為該建設公司,應屬正派經營, 合約的部份, 基本上都是制式規格, 應該還好吧

而且客戶也有律師, 應該可以放心吧

上星期去看了新家坡第12期,因與業務員談的不錯,就付了定金,業務員說不二價,只能送價值12萬的家電,拿合約回來看了之後,覺得合約內容對買方不太有保障,不知有沒有人也有相同的疑問?買預售屋有沒有保障?不知有沒有人已經買了?

TO:老宅你好
我是玉山官邸的住戶，針對你對玉山官邸所提出的缺點我可能有些客觀看法！
一、衛浴間的地磚是防滑的，這應是基本常識。且衛浴是和成奈米抗菌及二段式環保省水馬桶應該是最新型。淋浴也用乾濕分離算不錯的嘍。
二、浴室插座的漏電斷路全棟都有，而且整棟所有內外插座都加接地裝置即使漏電也會接地不致發生危險。
三、我朋友買別的別墅社區，門窗雙層玻璃，颱風時一樣漏水，我不懂啦，應該與單層玻璃無關吧！
四、樓梯是大理石的防滑效果的確差一點不過還蠻大方美觀的。
總之，我覺得應該沒有你講的那麼糟糕啦。

喔，那我們就是鄰居囉!!你是買那一戶??我是D4

是啦，我就是苦惱的小黑。後來還是沒賣掉。不過我現在就等房子蓋好，再讓仲介去賣賣看，不過當然單價就會提高很多，因為還要給仲介佣金。

你是最近買的嗎??那裡的人員不是說八月就撤走了??

to 小黑
我也已經買了第11期
你是之前要賣的那位苦惱小黑嗎
後來是沒有賣掉嗎!!
想了解一下

我計劃買第12期, 因為可能要花近千萬, 所以要更為挑剔, 因此特到同事所買的玉出官邸, 仔細觀察較細的施工品質, 發現有以下缺點
1. 衛浴設備所用的防水矽膠都會發霉, 洗不掉, 很醜
2. 衛浴地磚好像不是防滑地磚
3. 每層樓用的衛浴牌子不同
4. 用的插座或帶灯的開關比較廉價, 不是國際牌的
5. 衛浴內的插座沒有使用漏電斷路器 (我買的國泰建設的大樓都有)
6. 每層樓的用地磚不一致
7. 樓梯用的雖是花岡石板, 但卻沒有防滑, 很危險
8. 落地門, 在十月的颱風在玻璃四周的防水橡膠都有漏水現象, 因為是單層的
9. 整體說來, 最不滿的是衛浴, 小, 而牌子雖是HCG的, 但可能是最廉價的型號, 因為沒有省水(大, 小號分開按鈕, 也不是靜音的
10. 因為畢竟千萬的, 用的的材料, 可以看到的, 不是那麼好, 覺得有點失望
11. 若有人回應, 我再覺一些東西, 謝謝

to 胖胖龍：

第十二期在介壽路跟三民路交叉附近，可到那問人。

to 胖胖龍

缺點一：第十一期在巷子內，巷子較窄，不過比起台北大多數的巷子，大很多了。
二：無尾巷，有些人有禁忌，或相信風水的較不喜歡。
三：附近有一高壓電塔，不過有點距離，不會有太大影響，我現住三重，我家旁邊就有一支，我住了二十年了。

不過我喜歡這，因為很靜，離鬧區不會很遠，生活方便，也離交流道很近。建材一流，我很期待房子交屋的那一天。

給小黑大大
請問第十二期地址在哪裡ㄚ !?

那請問小黑第十一期您覺得有何缺點ㄋ
可否分享一下
謝謝@v@