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中壢太子天廈1坪10-11萬買的到嗎?
今天去中壢太子天廈看房子,覺得還不錯,因為是第一次買房子,實在不知該如何砍價,出價1坪13萬,若從10-11萬砍起會不會很像笨蛋,還是該從更低的價錢談起呢?急需有經驗的人提供寶貴意見,拜託!

另外,請問住過太子建設房子的人,日後屋況問題是否會很多呢?例如:漏水,亀裂等問題,麻煩提供住過經驗~多謝!
2009-02-22 19:54:52
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已經購買太子天廈了沒

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至於你要問我感覺的話我們私底下來聊
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請問...太子天廈...不買...真的比較好嗎???...
本人是首次購屋...想買一個屬於自己的家...看中那附近的生活機能...
有機會...想聽聽大家的意見...謝謝...
貝兒

你好
本來想在太子天廈買一個小坪數的房子退休後住的
看你的文章好像對這裡感覺不太好 很想聽聽你的看法
私底下要如何跟你聯絡呢

Dobby
2010-12-09 14:04:55
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請問...太子天廈...不買...真的比較好嗎???...
本人是首次購屋...想買一個屬於自己的家...看中那附近的生活機能...
有機會...想聽聽大家的意見...謝謝...
2010-08-01 19:07:44
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我和家人只看了兩次就買了~而且一口氣買了兩間40坪的單位!主要是以同等價位來說太子建設的房子算是有口碑!如果你想要價格合理/品質不錯/生活機能方便/具增值淺力/太子天廈還是不錯的選擇(11~13萬)看妳的樓層方位~
如果妳想住海華特區的房子,那(麥克)要準備超過2成以上的自備款,口袋真的要深一點,我的家人在那一區也有房子~
看了許多網路留言似乎對此建案風評不好,買了又覺得不好~那當初何必要買呢~已約有200戶的住戶是傻瓜嗎?只要你提的價錢合理你覺得值得並再做理性的判斷~相信自己!
我有朋友住在台北從幾年前就想買房,結果考慮太多到現在還再租房子(現在大概也買不起了!)~另一個朋友有筆錢去看房也只看了一次第二天去談價錢就買了,不到一年就增值100多萬這也是她使料未及的事!當然地段決定價錢,在SOGO 附近新成屋的價位17~26萬元,看個人能力囉!
●太子建設公司於其「紐約57街」建案廣告不實罰120萬元
2008-01-04

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  行政院公平交易委員會(下稱公平會)本(96)年12月13日第840次委員會議決議,太子建設開發股份有限公司(下稱太子建設公司)於其「紐約57街」建案廣告宣稱「長300米寬25米林蔭大道,比台北敦南更綠,而且歸屬於社區私有」、以圖揭「林蔭大道上應設置中央分隔島」等內容,就商品內容為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,爰處新臺幣120萬元罰鍰。
  公平會表示,太子建設公司於「紐約57街」廣告宣稱「長300米寬25米林蔭大道,比台北敦南更綠,而且歸屬於社區私有」等內容,惟查系爭廣告內容中,並未指明該「林蔭大道」係單指可供公眾通行計劃通路之「育德一街」,實則其尚包含臨街二側之綠化空地,故僅據系爭廣告內容說明,要難合理期待一般消費者能認識該「林蔭大道」係指已供公眾通行之計畫道路。系爭廣告使用「歸屬於社區私有」、「私家林蔭大道」等文字,既謂「私有」、「私家」,則實有「排它性」之使用權或所有權意旨,核足使一般消費者產生「林蔭大道」為具有「排它性」領域之認知,而致使陷於錯誤。
  公平會復指出,「紐約57街」廣告圖示「林蔭大道上應設置中央分隔島」部分,據太子建設公司表示,係因道路交通法令之限制,致使該公共設施已無施作可能,惟查太子建設公司乃專業之建築業者,對於規劃施作之公共設施,本應有詳加審慎評估及詢問相關法令之義務,其於未查悉得否施做中央分隔島前,即於系爭廣告圖示「林蔭大道應設置中央分隔島」,足認該圖示核屬虛偽不實及引人錯誤之表示,俱違反公平交易法第21條第1項規定。
  公平會最後表示,經審酌太子建設公司違法行為之動機、目的及預期之不當利益;違法行為對交易秩序之危害程度;違法行為危害交易秩序之持續期間;因違法行為所得利益;事業之規模、經營狀況及其市場地位;違法類型曾否經中央主管機關導正或警示;以往違法類型、次數、間隔時間及所受處罰;違法後悛悔實據及配合調查等態度;與其他因素後,論處該公司新臺幣120萬元之罰鍰。


訊息發布單位:行政院公平交易委員會
2009-08-14 20:11:38
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看了許多網路留言似乎對此建案風評不好,買了又覺得不好~那當初何必要買呢~已約有200戶的住戶是傻瓜嗎?只要你提的價錢合理你覺得值得並再做理性的判斷~相信自己!
我有朋友住在台北從幾年前就想買房,結果考慮太多到現在還再租房子(現在大概也買不起了!)~另一個朋友有筆錢去看房也只看了一次第二天去談價錢就買了,不到一年就增值100多萬這也是她使料未及的事!當然地段決定價錢,在SOGO 附近新成屋的價位17~26萬元,看個人能力囉!
2009-08-11 11:44:44
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2009-05-11 22:52:47
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這個建案賣了一年,雖然我經過沒去裡面看過,感覺上公設比蠻高的(還有游泳池...)
以現在桃園房價來說,你的出價是合理的,他附近大樓房價也沒那麼高.
之前同條路同一時期的臻品開價也是13萬左右,現在也是10萬
甚至可以從9.xx多談起,大樓要脫手的價錢,桃園來說沒有上漲的空間(空屋率那麼高)
尤其中壢房地產往往以獨棟透天為主要產品,如果是大樓,你要算它的總價加車位(再加80幾萬)
以40坪來說40x13+85=605 就可以買透天了
所以個人認為大樓的單坪價格要低,才有吸引力
多做功課就不要怕喊價,你可以多上網多看雜誌
奇摩知識家也有一些不錯的殺價經驗,如果可以多賺幾十萬當個笨蛋又何妨?
在你不清楚市價之前,不要輕易的喊價,當你喊出來就是你的底牌了(搞不還比建商的底牌高很多)
建商若當場同意你就知道自己虧到了
所以建議你要多看建案,多比較後真的喜歡的才是你的首選
千萬不要第一次就被漂亮的樣品屋騙了
還有若是拉不下這個臉,大樓至少要凹家電、裝潢、車位
能凹則凹,凹個車位就能買輛車了耶!~
祝你成功八!~


多謝您的意見!還有,它的公設比只有26%,所以很吸引人~
2009-02-22 23:33:50
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以現在桃園房價來說,你的出價是合理的,他附近大樓房價也沒那麼高.
之前同條路同一時期的臻品開價也是13萬左右,現在也是10萬
甚至可以從9.xx多談起,大樓要脫手的價錢,桃園來說沒有上漲的空間(空屋率那麼高)
尤其中壢房地產往往以獨棟透天為主要產品,如果是大樓,你要算它的總價加車位(再加80幾萬)
以40坪來說40x13+85=605 就可以買透天了
所以個人認為大樓的單坪價格要低,才有吸引力
多做功課就不要怕喊價,你可以多上網多看雜誌
奇摩知識家也有一些不錯的殺價經驗,如果可以多賺幾十萬當個笨蛋又何妨?
在你不清楚市價之前,不要輕易的喊價,當你喊出來就是你的底牌了(搞不還比建商的底牌高很多)
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所以建議你要多看建案,多比較後真的喜歡的才是你的首選
千萬不要第一次就被漂亮的樣品屋騙了
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