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看屋大溪、八德、中壢、平鎮
從去年三月看屋到今年一月,一些建案的心得分享~
首先是埔頂重劃區:
【新典樂章】:這個建案的建材實在,又有櫻花廚具及太陽能,是我看的第一個建案,一樓又有孝親房,格局也不錯,只是由於當時剛建成,開價仍有七百萬過高。
【村上春墅20期】:此建案我看中的是前院停車,朝西北,整層大主臥的按摩浴缸,外觀設計較合我意,當時價錢談到約五、六百萬(時間久遠忘了)。

只是因為我尚未購車,交通以大眾運輸為主,若是埔頂重劃區公車需仰賴介壽路,往大溪、龍潭的公車並沒有向八德來的方便,且坐公車到最近的桃園火車站也要30分鐘,且聽說埔頂公園人煙稀少,夜歸感覺不是很安全,有觀察附近雖然建案多,但入住率都不高,且高壓電塔地下化又沒人能說準,後來就沒有再考慮埔頂的建案了。

中壢:
中山東路【臻品】(大樓):此社區的戶數沒有很多,不到一百戶,且因銷售小姐指出藍線捷運已由龍岡路改至中山東路,建案靠近捷運,外觀建築也不錯,只是因為座向為東西向就沒有考慮了,當時議價一坪約12萬,最近看廣告已打出一坪10萬多。

【傳家寶】10期、【皇家經典】、【仰涵觀止】、【京鑽】
這些建案位於龍岡地區,後2個建案於士校對面,這四個建案的三樓都有對門的問題(現在很多建案的格局幾乎一樣,尤其是龍岡地區),仰涵、京鑽當初去看的時候,都只剩下路衝的戶數,傳家寶因為它建案規劃並不方正,有些戶數會有刀壁煞的疑慮(從後門看),最後家人是中意皇家經典,因為它面臨的是都市計劃的商業區,但後來因為我並不滿意建材而作罷。
仔細看他們的格局,不僅很類似(因為有兩個是同一家建商),我比較在意的是它們有些一樓有廁所,但實在小的可以,而且有的沒有洗手檯,而是在馬桶上裝一個像飲水機的簡易型洗手台(不清楚那是要喝水還是要洗手?),而且交通依靠龍東路,但是龍東路商家林立,很容易塞車(尤其跟在公車後面就一定塞),不遠處又有墓地,不想要每天經過,且附近都是以老榮民居多,出入份子感覺較複雜,但那附近的房價很好談,預算不高倒是可以考慮(大約五百多萬)

【璞石】:建材質感就跟上面的不一樣,當初也很心動,格局上也不錯,只是開價都要七百多萬,若加上裝潢最陽春的也要八百萬,價錢上實在是讓人卻步。
附帶一提,我也有去看龍岡的【鼎藏風華】,真的是高級的建材,裝潢起來就是有錢人家的感覺,非常漂亮,但是至少要一千多萬。(這兩個都是北帝國建設的)

【圓環極品】:位於龍岡路的小巷內,我很喜歡它的前院停車,以及一樓的格局(還可以洗澡),視野也很棒,不過它的地點稍為偏僻了點,開價630萬(尚未議價),後來因為風水上就只好作罷。

【龍興園邸】:位於龍岡路的巷子內,也是前院停車,只是我唯一中意的那一間是樣品屋,裝潢就上百萬,總價就七百多了,但是它格局也蠻漂亮的,缺點是東西向。

【森鄰帝景】:位於龍岡大操場旁,特別的是它有2層的大主臥,是沒有在其他建案看過的,但是嚴格說起來:它也沒有車庫!雖然感覺是像前院停車,但事實上建物前的馬路已經被政府徵收,原本是要拓寬,但這個案子好像停止了,不過現在標榜可以停車的前院是國有地,所以根本無法建車庫,跟鄰居之間也僅以花台區隔,心裡感覺總是不踏實,要價也要九百多萬。

【華登經典】:也是家人很中意的,風水不錯,近南亞技術學院,只是我個人覺得還好,因為它沒有整層大主臥,頂樓的格局不合我意,它只剩兩戶,開價六百七十萬左右。

八德
【春虹精品】(大樓):它的視野很好,交通便利(進大湳商圈),但是當初去看是夏天,因為是東西向,所以有西曬問題,當初一進去空屋便感受的到熱氣,且面對的是介壽路商家的後門,有油煙的問題,且隔壁為廟宇。當初一坪開價也要13、14萬,現在好像不到十一萬,但它在高樓層看風景真的不錯。
【臻旺】(大樓):位於東勇重劃區內,當初也是蠻中意的,視野也不錯,45坪含車位當初談到五百二十萬,它的住戶也不算少,只是那天再去談時,那邊的組長竟因為銷售小姐把價錢寫出來,當著我的面狠罵銷售小姐,讓我很傻眼,就沒有再去談了。
【環遊世界】(大樓):也是靠近東勇重劃區,它標榜的是公設應有盡有,可以在社區渡假,但是它的戶數有幾百戶,每坪單價就要十六萬多(當時剛建成),單價實在是太高了。

平鎮
【陽光小鎮】這是我最後買了的建案,位置靠近金陵路,是一個優質社區。當初是八月多就去看的,很漂亮,有凹凸窗、外觀也很精緻明顯跟其他建案不同,格局也很優,南北向,很喜歡但是開價有點高(六百八十萬左右),接待我的是一位甘小姐,人很好,後來談價錢的是組長,就….原本是想放棄的,但後來看過好幾個建案,還是覺得陽光小鎮真的不錯,上個月就決定買了,經理人也很好,因為我本身是公職,還是覺得社區要有警衛管理會比較好,現在要準備交屋了,它的廣告很少,但是我想來的人都會很喜歡的,也希望大家有緣來作好鄰居!(但價錢真的比較硬,但會送家電)
以上就是我看屋的心得~~
2009-02-03 00:20:04
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你好,yes:
你是說哪一個建案啊?
2009-10-06 23:39:32
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首先是埔頂重劃區:
【新典樂章】:這個建案的建材實在,又有櫻花廚具及太陽能,是我看的第一個建案,一樓又有孝親房,格局也不錯,只是由於當時剛建成,開價仍有七百萬過高。
【村上春墅20期】:此建案我看中的是前院停車,朝西北,整層大主臥的按摩浴缸,外觀設計較合我意,當時價錢談到約五、六百萬(時間久遠忘了)。

只是因為我尚未購車,交通以大眾運輸為主,若是埔頂重劃區公車需仰賴介壽路,往大溪、龍潭的公車並沒有向八德來的方便,且坐公車到最近的桃園火車站也要30分鐘,且聽說埔頂公園人煙稀少,夜歸感覺不是很安全,有觀察附近雖然建案多,但入住率都不高,且高壓電塔地下化又沒人能說準,後來就沒有再考慮埔頂的建案了。

中壢:
中山東路【臻品】(大樓):此社區的戶數沒有很多,不到一百戶,且因銷售小姐指出藍線捷運已由龍岡路改至中山東路,建案靠近捷運,外觀建築也不錯,只是因為座向為東西向就沒有考慮了,當時議價一坪約12萬,最近看廣告已打出一坪10萬多。

【傳家寶】10期、【皇家經典】、【仰涵觀止】、【京鑽】
這些建案位於龍岡地區,後2個建案於士校對面,這四個建案的三樓都有對門的問題(現在很多建案的格局幾乎一樣,尤其是龍岡地區),仰涵、京鑽當初去看的時候,都只剩下路衝的戶數,傳家寶因為它建案規劃並不方正,有些戶數會有刀壁煞的疑慮(從後門看),最後家人是中意皇家經典,因為它面臨的是都市計劃的商業區,但後來因為我並不滿意建材而作罷。
仔細看他們的格局,不僅很類似(因為有兩個是同一家建商),我比較在意的是它們有些一樓有廁所,但實在小的可以,而且有的沒有洗手檯,而是在馬桶上裝一個像飲水機的簡易型洗手台(不清楚那是要喝水還是要洗手?),而且交通依靠龍東路,但是龍東路商家林立,很容易塞車(尤其跟在公車後面就一定塞),不遠處又有墓地,不想要每天經過,且附近都是以老榮民居多,出入份子感覺較複雜,但那附近的房價很好談,預算不高倒是可以考慮(大約五百多萬)

【璞石】:建材質感就跟上面的不一樣,當初也很心動,格局上也不錯,只是開價都要七百多萬,若加上裝潢最陽春的也要八百萬,價錢上實在是讓人卻步。
附帶一提,我也有去看龍岡的【鼎藏風華】,真的是高級的建材,裝潢起來就是有錢人家的感覺,非常漂亮,但是至少要一千多萬。(這兩個都是北帝國建設的)

【圓環極品】:位於龍岡路的小巷內,我很喜歡它的前院停車,以及一樓的格局(還可以洗澡),視野也很棒,不過它的地點稍為偏僻了點,開價630萬(尚未議價),後來因為風水上就只好作罷。

【龍興園邸】:位於龍岡路的巷子內,也是前院停車,只是我唯一中意的那一間是樣品屋,裝潢就上百萬,總價就七百多了,但是它格局也蠻漂亮的,缺點是東西向。

【森鄰帝景】:位於龍岡大操場旁,特別的是它有2層的大主臥,是沒有在其他建案看過的,但是嚴格說起來:它也沒有車庫!雖然感覺是像前院停車,但事實上建物前的馬路已經被政府徵收,原本是要拓寬,但這個案子好像停止了,不過現在標榜可以停車的前院是國有地,所以根本無法建車庫,跟鄰居之間也僅以花台區隔,心裡感覺總是不踏實,要價也要九百多萬。

【華登經典】:也是家人很中意的,風水不錯,近南亞技術學院,只是我個人覺得還好,因為它沒有整層大主臥,頂樓的格局不合我意,它只剩兩戶,開價六百七十萬左右。

八德
【春虹精品】(大樓):它的視野很好,交通便利(進大湳商圈),但是當初去看是夏天,因為是東西向,所以有西曬問題,當初一進去空屋便感受的到熱氣,且面對的是介壽路商家的後門,有油煙的問題,且隔壁為廟宇。當初一坪開價也要13、14萬,現在好像不到十一萬,但它在高樓層看風景真的不錯。
【臻旺】(大樓):位於東勇重劃區內,當初也是蠻中意的,視野也不錯,45坪含車位當初談到五百二十萬,它的住戶也不算少,只是那天再去談時,那邊的組長竟因為銷售小姐把價錢寫出來,當著我的面狠罵銷售小姐,讓我很傻眼,就沒有再去談了。
【環遊世界】(大樓):也是靠近東勇重劃區,它標榜的是公設應有盡有,可以在社區渡假,但是它的戶數有幾百戶,每坪單價就要十六萬多(當時剛建成),單價實在是太高了。

平鎮
【陽光小鎮】這是我最後買了的建案,位置靠近金陵路,是一個優質社區。當初是八月多就去看的,很漂亮,有凹凸窗、外觀也很精緻明顯跟其他建案不同,格局也很優,南北向,很喜歡但是開價有點高(六百八十萬左右),接待我的是一位甘小姐,人很好,後來談價錢的是組長,就….原本是想放棄的,但後來看過好幾個建案,還是覺得陽光小鎮真的不錯,上個月就決定買了,經理人也很好,因為我本身是公職,還是覺得社區要有警衛管理會比較好,現在要準備交屋了,它的廣告很少,但是我想來的人都會很喜歡的,也希望大家有緣來作好鄰居!(但價錢真的比較硬,但會送家電)
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真的,裡面只有房子順眼,其它...厚
2009-10-05 00:02:08
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dear 樂樂:
爵士尊邸您有資訊嗎?評價好嗎?
瀚程建設有其他建案(網上無)嗎?
RC結構牆壁會裂(個人認為裂得超出一般水準)嗎?
想買但又擔心.開價不低耶-13.8/P.
2009-05-10 10:01:17
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【新典樂章】:這個建案的建材實在,又有櫻花廚具及太陽能,是我看的第一個建案,一樓又有孝親房,格局也不錯,只是由於當時剛建成,開價仍有七百萬過高。
【村上春墅20期】:此建案我看中的是前院停車,朝西北,整層大主臥的按摩浴缸,外觀設計較合我意,當時價錢談到約五、六百萬(時間久遠忘了)。

只是因為我尚未購車,交通以大眾運輸為主,若是埔頂重劃區公車需仰賴介壽路,往大溪、龍潭的公車並沒有向八德來的方便,且坐公車到最近的桃園火車站也要30分鐘,且聽說埔頂公園人煙稀少,夜歸感覺不是很安全,有觀察附近雖然建案多,但入住率都不高,且高壓電塔地下化又沒人能說準,後來就沒有再考慮埔頂的建案了。

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中山東路【臻品】(大樓):此社區的戶數沒有很多,不到一百戶,且因銷售小姐指出藍線捷運已由龍岡路改至中山東路,建案靠近捷運,外觀建築也不錯,只是因為座向為東西向就沒有考慮了,當時議價一坪約12萬,最近看廣告已打出一坪10萬多。

【傳家寶】10期、【皇家經典】、【仰涵觀止】、【京鑽】
這些建案位於龍岡地區,後2個建案於士校對面,這四個建案的三樓都有對門的問題(現在很多建案的格局幾乎一樣,尤其是龍岡地區),仰涵、京鑽當初去看的時候,都只剩下路衝的戶數,傳家寶因為它建案規劃並不方正,有些戶數會有刀壁煞的疑慮(從後門看),最後家人是中意皇家經典,因為它面臨的是都市計劃的商業區,但後來因為我並不滿意建材而作罷。
仔細看他們的格局,不僅很類似(因為有兩個是同一家建商),我比較在意的是它們有些一樓有廁所,但實在小的可以,而且有的沒有洗手檯,而是在馬桶上裝一個像飲水機的簡易型洗手台(不清楚那是要喝水還是要洗手?),而且交通依靠龍東路,但是龍東路商家林立,很容易塞車(尤其跟在公車後面就一定塞),不遠處又有墓地,不想要每天經過,且附近都是以老榮民居多,出入份子感覺較複雜,但那附近的房價很好談,預算不高倒是可以考慮(大約五百多萬)

【璞石】:建材質感就跟上面的不一樣,當初也很心動,格局上也不錯,只是開價都要七百多萬,若加上裝潢最陽春的也要八百萬,價錢上實在是讓人卻步。
附帶一提,我也有去看龍岡的【鼎藏風華】,真的是高級的建材,裝潢起來就是有錢人家的感覺,非常漂亮,但是至少要一千多萬。(這兩個都是北帝國建設的)

【圓環極品】:位於龍岡路的小巷內,我很喜歡它的前院停車,以及一樓的格局(還可以洗澡),視野也很棒,不過它的地點稍為偏僻了點,開價630萬(尚未議價),後來因為風水上就只好作罷。

【龍興園邸】:位於龍岡路的巷子內,也是前院停車,只是我唯一中意的那一間是樣品屋,裝潢就上百萬,總價就七百多了,但是它格局也蠻漂亮的,缺點是東西向。

【森鄰帝景】:位於龍岡大操場旁,特別的是它有2層的大主臥,是沒有在其他建案看過的,但是嚴格說起來:它也沒有車庫!雖然感覺是像前院停車,但事實上建物前的馬路已經被政府徵收,原本是要拓寬,但這個案子好像停止了,不過現在標榜可以停車的前院是國有地,所以根本無法建車庫,跟鄰居之間也僅以花台區隔,心裡感覺總是不踏實,要價也要九百多萬。

【華登經典】:也是家人很中意的,風水不錯,近南亞技術學院,只是我個人覺得還好,因為它沒有整層大主臥,頂樓的格局不合我意,它只剩兩戶,開價六百七十萬左右。

八德
【春虹精品】(大樓):它的視野很好,交通便利(進大湳商圈),但是當初去看是夏天,因為是東西向,所以有西曬問題,當初一進去空屋便感受的到熱氣,且面對的是介壽路商家的後門,有油煙的問題,且隔壁為廟宇。當初一坪開價也要13、14萬,現在好像不到十一萬,但它在高樓層看風景真的不錯。
【臻旺】(大樓):位於東勇重劃區內,當初也是蠻中意的,視野也不錯,45坪含車位當初談到五百二十萬,它的住戶也不算少,只是那天再去談時,那邊的組長竟因為銷售小姐把價錢寫出來,當著我的面狠罵銷售小姐,讓我很傻眼,就沒有再去談了。
【環遊世界】(大樓):也是靠近東勇重劃區,它標榜的是公設應有盡有,可以在社區渡假,但是它的戶數有幾百戶,每坪單價就要十六萬多(當時剛建成),單價實在是太高了。

平鎮
【陽光小鎮】這是我最後買了的建案,位置靠近金陵路,是一個優質社區。當初是八月多就去看的,很漂亮,有凹凸窗、外觀也很精緻明顯跟其他建案不同,格局也很優,南北向,很喜歡但是開價有點高(六百八十萬左右),接待我的是一位甘小姐,人很好,後來談價錢的是組長,就….原本是想放棄的,但後來看過好幾個建案,還是覺得陽光小鎮真的不錯,上個月就決定買了,經理人也很好,因為我本身是公職,還是覺得社區要有警衛管理會比較好,現在要準備交屋了,它的廣告很少,但是我想來的人都會很喜歡的,也希望大家有緣來作好鄰居!(但價錢真的比較硬,但會送家電)
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【鼎藏風華】現在要出清促銷啦,降到不到千萬,非常划算,因為銀行承認它的價值,銀行幾乎可全貸喔,有興趣可以聯絡0933-228510王先生,或介紹親友趕快來參觀,會盡力為您爭取優惠的,感謝啦~
2009-04-18 18:08:59
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那我就好人做到底...
【新典樂章】新點建設03-380-6186
【村上春墅N0.20】成盛建設389-6567
【臻品】源璟建設03-466789
--------源璟、嘉璟、源美都是同一家建設公司,建築外觀都很類似,是柔和的粉色,建案有臻品、中壢臻藝、近廣福路的臻第、八德臻旺等、還有平鎮高中旁的源美亞典(快完工...還沒開始銷售)

【傳家寶NO10】寶台建設
【仰涵觀止】,森聯機構03-436-6600
【皇家精典】合締建設(03)465-7700
【京鑽】合桐建設03-436-1788
根據皇家精典的銷售小姐說,京鑽和他們也是同一家建設公司的
【璞石NO.2】北帝國建設
【鼎藏風華】東方帝國開發
北帝國和東方帝國也是同一家ㄉ
【圓環極品】廣丞建設03-4502351
【龍興園邸】友量建設03-4670036
【森鄰帝景】福倉建設03-4601335
【華登經典no.3】華登建設03-465-2100
【春虹精品】春虹建設301-0708
春虹建設算是報紙曝光最高的吧!在桃園有很多建案是它們蓋的,風評可以去網路上看,像環南路上原本的春虹麗晶現在改成捷運麗晶....,不過我想羊毛還是出在羊身上,能每次都買蘋果日報的全版廣告(如果各位大大有注意的話),廣告費哪裡出呢?

【臻旺】嘉璟建設03-367-7388
【環遊世界】得育企業371-0707
【陽光小鎮】建成建設03-4687000 今天又去看一次,還是不錯!~


至於風水..每個人的見解不一樣,參考就好,自己喜歡最重要!找和自己投緣的~不過這半年多關於房地產報章雜誌,我有稍微做功課注意一下,配合實際的參觀,我發現其實有些銷售不錯的建案,平常在報紙廣告反而很少看到,所以阿...還是那句話...羊毛出在羊身上阿!~

看了這個網已經一年多,今天第一次浮出......

真佩服,竟然有人很用心提供這麼多的資訊。

如果能再P0上各建商的資本額、成立年資、有沒有業績記錄、有沒有不實廣告被處分的記錄...等資訊,
那就再好也不過了!


有沒有人去看過平鎮國中附近的新建案..源美亞典,己經開始銷售了..
想知道最低行情..有興趣的人..可以組成團購呀..
2009-04-13 18:19:22
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請問樂樂
可以說一下
你對於這建案風水的見解嗎?

感恩~
仔細看它不遠處面湖,而且是兩個連接在一起的池塘,有"上塘接下塘...."之說,
不過我想還是參考就好(是因為家人很信風水),就像湖景建案有人覺ㄉ它風景好,
但是有人覺得靠湖邊不好ㄉ道理是一樣的,但是不諱言我真ㄉ蠻喜歡它的一樓是設計(a區)
當初家人反對ㄉ時候我還賭氣一陣子呢!
2009-02-25 23:59:20
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請問樂樂
可以說一下
你對於這建案風水的見解嗎?

感恩~
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哇塞! 妳真的粉用心在選房子,

好像~ 這個網站在替我們過濾誠信建商一樣。

謝謝妳的心得分享~ 讓我受惠良多!



你看了還真多間,也和我重覆看了不少,~~~我也有很多沒注意到的地方~~真是感謝了
話說陽光我也去看了,感覺是還不錯,就是小姐→好硬~~
沒看過這麼硬的人~~
不知你是買陽光那一區的啊~~大門進去右邊還是左邊的~~
我看陽光入住率好像沒很高~~
他們說賣了四成~→待考證~~
不知方便談一下你議價的過程嗎?asaoka12345@hotmail.com→我的mail
恩..我是C區的(大門進去右邊朝南的房子),這個案當初也是看了中意
但就是後來談價錢的時候跟你遇到一樣好硬的狀況
當場有像是被澆了一大桶冷水(硬到卻步了....)
所以才會拖半年,因為一直念念不忘才會回去買
我說的那個甘小姐,是裡面服務態度最好的
建議你找她,奇蒙子會好一點





2009-02-22 22:53:30
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【新典樂章】:這個建案的建材實在,又有櫻花廚具及太陽能,是我看的第一個建案,一樓又有孝親房,格局也不錯,只是由於當時剛建成,開價仍有七百萬過高。
【村上春墅20期】:此建案我看中的是前院停車,朝西北,整層大主臥的按摩浴缸,外觀設計較合我意,當時價錢談到約五、六百萬(時間久遠忘了)。

只是因為我尚未購車,交通以大眾運輸為主,若是埔頂重劃區公車需仰賴介壽路,往大溪、龍潭的公車並沒有向八德來的方便,且坐公車到最近的桃園火車站也要30分鐘,且聽說埔頂公園人煙稀少,夜歸感覺不是很安全,有觀察附近雖然建案多,但入住率都不高,且高壓電塔地下化又沒人能說準,後來就沒有再考慮埔頂的建案了。

中壢:
中山東路【臻品】(大樓):此社區的戶數沒有很多,不到一百戶,且因銷售小姐指出藍線捷運已由龍岡路改至中山東路,建案靠近捷運,外觀建築也不錯,只是因為座向為東西向就沒有考慮了,當時議價一坪約12萬,最近看廣告已打出一坪10萬多。

【傳家寶】10期、【皇家經典】、【仰涵觀止】、【京鑽】
這些建案位於龍岡地區,後2個建案於士校對面,這四個建案的三樓都有對門的問題(現在很多建案的格局幾乎一樣,尤其是龍岡地區),仰涵、京鑽當初去看的時候,都只剩下路衝的戶數,傳家寶因為它建案規劃並不方正,有些戶數會有刀壁煞的疑慮(從後門看),最後家人是中意皇家經典,因為它面臨的是都市計劃的商業區,但後來因為我並不滿意建材而作罷。
仔細看他們的格局,不僅很類似(因為有兩個是同一家建商),我比較在意的是它們有些一樓有廁所,但實在小的可以,而且有的沒有洗手檯,而是在馬桶上裝一個像飲水機的簡易型洗手台(不清楚那是要喝水還是要洗手?),而且交通依靠龍東路,但是龍東路商家林立,很容易塞車(尤其跟在公車後面就一定塞),不遠處又有墓地,不想要每天經過,且附近都是以老榮民居多,出入份子感覺較複雜,但那附近的房價很好談,預算不高倒是可以考慮(大約五百多萬)

【璞石】:建材質感就跟上面的不一樣,當初也很心動,格局上也不錯,只是開價都要七百多萬,若加上裝潢最陽春的也要八百萬,價錢上實在是讓人卻步。
附帶一提,我也有去看龍岡的【鼎藏風華】,真的是高級的建材,裝潢起來就是有錢人家的感覺,非常漂亮,但是至少要一千多萬。(這兩個都是北帝國建設的)

【圓環極品】:位於龍岡路的小巷內,我很喜歡它的前院停車,以及一樓的格局(還可以洗澡),視野也很棒,不過它的地點稍為偏僻了點,開價630萬(尚未議價),後來因為風水上就只好作罷。

【龍興園邸】:位於龍岡路的巷子內,也是前院停車,只是我唯一中意的那一間是樣品屋,裝潢就上百萬,總價就七百多了,但是它格局也蠻漂亮的,缺點是東西向。

【森鄰帝景】:位於龍岡大操場旁,特別的是它有2層的大主臥,是沒有在其他建案看過的,但是嚴格說起來:它也沒有車庫!雖然感覺是像前院停車,但事實上建物前的馬路已經被政府徵收,原本是要拓寬,但這個案子好像停止了,不過現在標榜可以停車的前院是國有地,所以根本無法建車庫,跟鄰居之間也僅以花台區隔,心裡感覺總是不踏實,要價也要九百多萬。

【華登經典】:也是家人很中意的,風水不錯,近南亞技術學院,只是我個人覺得還好,因為它沒有整層大主臥,頂樓的格局不合我意,它只剩兩戶,開價六百七十萬左右。

八德
【春虹精品】(大樓):它的視野很好,交通便利(進大湳商圈),但是當初去看是夏天,因為是東西向,所以有西曬問題,當初一進去空屋便感受的到熱氣,且面對的是介壽路商家的後門,有油煙的問題,且隔壁為廟宇。當初一坪開價也要13、14萬,現在好像不到十一萬,但它在高樓層看風景真的不錯。
【臻旺】(大樓):位於東勇重劃區內,當初也是蠻中意的,視野也不錯,45坪含車位當初談到五百二十萬,它的住戶也不算少,只是那天再去談時,那邊的組長竟因為銷售小姐把價錢寫出來,當著我的面狠罵銷售小姐,讓我很傻眼,就沒有再去談了。
【環遊世界】(大樓):也是靠近東勇重劃區,它標榜的是公設應有盡有,可以在社區渡假,但是它的戶數有幾百戶,每坪單價就要十六萬多(當時剛建成),單價實在是太高了。

平鎮
【陽光小鎮】這是我最後買了的建案,位置靠近金陵路,是一個優質社區。當初是八月多就去看的,很漂亮,有凹凸窗、外觀也很精緻明顯跟其他建案不同,格局也很優,南北向,很喜歡但是開價有點高(六百八十萬左右),接待我的是一位甘小姐,人很好,後來談價錢的是組長,就….原本是想放棄的,但後來看過好幾個建案,還是覺得陽光小鎮真的不錯,上個月就決定買了,經理人也很好,因為我本身是公職,還是覺得社區要有警衛管理會比較好,現在要準備交屋了,它的廣告很少,但是我想來的人都會很喜歡的,也希望大家有緣來作好鄰居!(但價錢真的比較硬,但會送家電)
以上就是我看屋的心得~~

中壢【傳世御苑】怎麼都沒有人介紹,個人認為這建案很稀有,不管要不要買
真的可以去看看,如果你喜歡簡約的自然人文風,那麼它會讓你心動,保留很
舒適的綠化空間,環境真的很閒逸養生喔!只是偶然經過看到的建案,因為對
傳世建設有好印象,原本只想參觀一下,沒想到最後決定在年初時買下它了,
不過我也是和家人來回參觀好幾次才決定的

招待人員不是代銷公司的員工,是該建商的員工,所以不似業務人員般的口沫
橫飛,反而對產品很了解,也會站在客戶角度多方考慮,售後也還會常打電話
問客戶是否仍有需要服務的地方,回電速度也很快,或許因為他们很低調,宣
傳不多,所以很少人知道吧!若你也有意找房子,該建案的用心會讓你感動喔!

你/妳可以找一位很親切的宋小姐 (03)4360766,我很感謝她的協助
順便介紹我買的那棟的室內格局
地上4.5F, 地下1F,1F-4F室內平數約15坪

1F : 接待廳 及 孝親房
2F : 客廳 及 餐廳
3F : 1間主臥房
4F : 2間臥室
5F : 5F只有一半是室內空間,另一半是陽台
2009-02-14 10:15:10
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【村上春墅N0.20】成盛建設389-6567
【臻品】源璟建設03-466789
--------源璟、嘉璟、源美都是同一家建設公司,建築外觀都很類似,是柔和的粉色,建案有臻品、中壢臻藝、近廣福路的臻第、八德臻旺等、還有平鎮高中旁的源美亞典(快完工...還沒開始銷售)

【傳家寶NO10】寶台建設
【仰涵觀止】,森聯機構03-436-6600
【皇家精典】合締建設(03)465-7700
【京鑽】合桐建設03-436-1788
根據皇家精典的銷售小姐說,京鑽和他們也是同一家建設公司的
【璞石NO.2】北帝國建設
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春虹建設算是報紙曝光最高的吧!在桃園有很多建案是它們蓋的,風評可以去網路上看,像環南路上原本的春虹麗晶現在改成捷運麗晶....,不過我想羊毛還是出在羊身上,能每次都買蘋果日報的全版廣告(如果各位大大有注意的話),廣告費哪裡出呢?

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至於風水..每個人的見解不一樣,參考就好,自己喜歡最重要!找和自己投緣的~不過這半年多關於房地產報章雜誌,我有稍微做功課注意一下,配合實際的參觀,我發現其實有些銷售不錯的建案,平常在報紙廣告反而很少看到,所以阿...還是那句話...羊毛出在羊身上阿!~

看了這個網已經一年多,今天第一次浮出......

真佩服,竟然有人很用心提供這麼多的資訊。

如果能再P0上各建商的資本額、成立年資、有沒有業績記錄、有沒有不實廣告被處分的記錄...等資訊,
那就再好也不過了!

2009-02-12 17:10:45
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哇塞! 妳真的粉用心在選房子,

好像~ 這個網站在替我們過濾誠信建商一樣。

謝謝妳的心得分享~ 讓我受惠良多!



你看了還真多間,也和我重覆看了不少,~~~我也有很多沒注意到的地方~~真是感謝了
話說陽光我也去看了,感覺是還不錯,就是小姐→好硬~~
沒看過這麼硬的人~~
不知你是買陽光那一區的啊~~大門進去右邊還是左邊的~~
我看陽光入住率好像沒很高~~
他們說賣了四成~→待考證~~
不知方便談一下你議價的過程嗎?asaoka12345@hotmail.com→我的mail
2009-02-12 15:40:31
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2009-02-03 17:48:25
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都看不到是那一家建商蓋的房子
還要老子一家一家打電話去問清楚
電話費可花不少(都是長途電話)
下一次可不可以連建商的資料一起揭露
還是要感謝樂樂的用心
2009-02-03 13:10:27
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2009-02-03 10:31:07
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