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龍潭的房子好嗎
我在龍潭的聖亭路看ㄌ一間京品.感覺還不錯.是大方位建設公司.不曉得房子買在龍潭好嗎..不知是否給點意見
2004-09-01 19:32:32
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會員帳號:訪客(龍潭人)
龍潭擁有科技園區 華映 廣輝 中科院和渴望園區等高就業機會是吸引外來人口的重要原因,人口仍在持續攀升中。龍潭擁有高就業機會卻同時擁有好山好水,良好的空氣品質也是不少人選擇在龍潭定居的原因之ㄧ。
至於民眾購屋的幾個點概括而論可分為市中心.聖亭路(聖蹟亭附近).中興路.運動公園.龍潭大池.中豐路(一為龍潭往平鎮二為凌雲國中附近).百年大鎮.石門的逸園.石門水庫.渴望園區等等...我只是列出大範圍給各位參考。
由市中心說起,龍潭市區以北龍路和中正路的這個十字最為熱鬧,龍興國小後方的住宅區,緊鄰市區但安靜,大隱於市,生活機能佳。運動公園(內含親水公園)附近,運動公園原是早期的孟仔埔(陰...),生活機能佳但不是很推(無神論者可考慮..)
聖亭路往楊梅埔心方向近龍潭科技園區,有大方位建設的別墅,還有個梅花莊(是個老透天社區了...原本也是孟仔埔,便宜但不是很好脫手)。
中興路(還蠻長一條)往大溪八德桃園方向,價位不高,非都市計劃內但沿線巷弄都是住宅區(如強調居住品質的話不建議)。
龍潭大池面向龍潭國小龍潭農工這一面(南龍路)慢慢發展起來了空地也越來越少了,附近有許多透天&別墅,有的別墅建材還不錯,未來還有上漲空間。
中豐路往平鎮方向也是個住宅區,還有百年大鎮(公設高,社區大,轉手時容易被比較,同時間會有不少在賣),宜誠建設也有推案在此,中壢龍潭兩頭跑的話可考慮這一帶置產。凌雲國中附近,餐廳不少,也有不錯的別墅,離市區也不遠。
石門逸園,是全國博士人口比例最高的兩個村,近中科,石門.逸園的稻田較多,空氣好,生活機能ok。石門水庫風景區的房子較適合用來度假喔,空氣好視野佳但生活機能較不方便。
渴望園區裡的地很便宜,但房子價錢不低,近年有建商跟渴望買地在渴望園區內推案價位相對較低。渴望園區是我還蠻喜歡的一個點,但在山上溼氣較高。渴望園區附近也有透天別墅,價格低,龍潭的地二個交流道要設立在附近,還有上漲空間,但非立即性需數年~
另外就是自行車步道沿線也有一些,基本上附近都是稻田為主,路不大~
看到龍潭近年來不斷的成長,身為龍潭人的我也很開心。龍潭的工業是偏高科技而非重工業,也才能同時擁有高就業機會與田園般的生活。買房子除了價位、建材之外也要考慮自身的需求和工作地點等等...了解自己所需是很重要的一環。如果還有其他問題當然也歡迎各位發問,我會盡我所知和您說的。
至於上面大大所說的龍潭治安問題,我到絕得沒有這麼可怕,龍潭是的確有扒手(哪個地方沒有?),龍潭的扒手是有集團組織的,不過新任鄉長上任以來,扒手倒是挺銷聲匿跡的。至於居家安全,我門也是住透天,不過鄰居感情很深厚,大家會互相照應,所以也還沒有小偷進來過。
龍潭還蠻有人情味的,不過鄰居感情深厚也是平實累積的,種的菜或是有什麼好料,街頭分送到巷尾。如果你平常就不跟鄰居保持互動,那你的鄰居又怎麼會幫你照應著呢?人,是互相的。不是媽?
很中肯! 值得參考~~
2013-03-12 11:08:53
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龍潭擁有科技園區 華映 廣輝 中科院和渴望園區等高就業機會是吸引外來人口的重要原因,人口仍在持續攀升中。龍潭擁有高就業機會卻同時擁有好山好水,良好的空氣品質也是不少人選擇在龍潭定居的原因之ㄧ。
至於民眾購屋的幾個點概括而論可分為市中心.聖亭路(聖蹟亭附近).中興路.運動公園.龍潭大池.中豐路(一為龍潭往平鎮二為凌雲國中附近).百年大鎮.石門的逸園.石門水庫.渴望園區等等...我只是列出大範圍給各位參考。
由市中心說起,龍潭市區以北龍路和中正路的這個十字最為熱鬧,龍興國小後方的住宅區,緊鄰市區但安靜,大隱於市,生活機能佳。運動公園(內含親水公園)附近,運動公園原是早期的孟仔埔(陰...),生活機能佳但不是很推(無神論者可考慮..)
聖亭路往楊梅埔心方向近龍潭科技園區,有大方位建設的別墅,還有個梅花莊(是個老透天社區了...原本也是孟仔埔,便宜但不是很好脫手)。
中興路(還蠻長一條)往大溪八德桃園方向,價位不高,非都市計劃內但沿線巷弄都是住宅區(如強調居住品質的話不建議)。
龍潭大池面向龍潭國小龍潭農工這一面(南龍路)慢慢發展起來了空地也越來越少了,附近有許多透天&別墅,有的別墅建材還不錯,未來還有上漲空間。
中豐路往平鎮方向也是個住宅區,還有百年大鎮(公設高,社區大,轉手時容易被比較,同時間會有不少在賣),宜誠建設也有推案在此,中壢龍潭兩頭跑的話可考慮這一帶置產。凌雲國中附近,餐廳不少,也有不錯的別墅,離市區也不遠。
石門逸園,是全國博士人口比例最高的兩個村,近中科,石門.逸園的稻田較多,空氣好,生活機能ok。石門水庫風景區的房子較適合用來度假喔,空氣好視野佳但生活機能較不方便。
渴望園區裡的地很便宜,但房子價錢不低,近年有建商跟渴望買地在渴望園區內推案價位相對較低。渴望園區是我還蠻喜歡的一個點,但在山上溼氣較高。渴望園區附近也有透天別墅,價格低,龍潭的地二個交流道要設立在附近,還有上漲空間,但非立即性需數年~
另外就是自行車步道沿線也有一些,基本上附近都是稻田為主,路不大~
看到龍潭近年來不斷的成長,身為龍潭人的我也很開心。龍潭的工業是偏高科技而非重工業,也才能同時擁有高就業機會與田園般的生活。買房子除了價位、建材之外也要考慮自身的需求和工作地點等等...了解自己所需是很重要的一環。如果還有其他問題當然也歡迎各位發問,我會盡我所知和您說的。
至於上面大大所說的龍潭治安問題,我到絕得沒有這麼可怕,龍潭是的確有扒手(哪個地方沒有?),龍潭的扒手是有集團組織的,不過新任鄉長上任以來,扒手倒是挺銷聲匿跡的。至於居家安全,我門也是住透天,不過鄰居感情很深厚,大家會互相照應,所以也還沒有小偷進來過。
龍潭還蠻有人情味的,不過鄰居感情深厚也是平實累積的,種的菜或是有什麼好料,街頭分送到巷尾。如果你平常就不跟鄰居保持互動,那你的鄰居又怎麼會幫你照應著呢?人,是互相的。不是媽?
2007-02-26 04:17:30
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沒辦法
出了渴望村沒什麼好房子可買了
2007-02-22 15:30:30
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龍潭的房子基本上只要不買山坡地的房屋要自己住都ok,剩下的問題只有交通便利與否(例如:子女上下學如何通勤)及你願意拿多少錢來買的問題。如果是買來投資用就需慎重決定,龍潭的房價市中心是上漲的,但是郊區新蓋房屋因建商賣時屋價太高,轉賣時大都偏跌的多。平心而論龍潭的發展近年來是較快,市中心屋價漲的很快,郊區房價持平到下跌的都有。這是我住在龍潭28年來對房屋的看法,給你參考一下,若有不對之處,請見諒。
2007-02-20 11:18:32
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施振榮先生幾年錢蓋渴望村不是為了賺錢,瓦斯管線當然有鋪設.還有其他你想像不到的設備,住過美國house (not apartment) 的應該都有一點回憶吧! 因為工作就在附近,曾經住在"村"內一年,有時繪以為還在美國!
2007-02-06 14:13:35
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就我所知我家的建商 是跟我說因為龍潭之前是所謂的限建區
因為地理關係所以在當時是個很重要的軍事基地
所以沒有建築太多的房子 更別說是高樓大廈
是最近才開始發展起來的~~
我會買在龍潭 就是因為優越的交通因素
不管上去北二高 還是中山高 都很快
我家前面已經馬路拓寬了 公車很多 離埔心跟龍潭都超級近
而且這裡也安靜 龍潭要拉瓦斯管線除非有錢錢 不然很難 > <
2007-02-06 09:15:44
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暱稱 bestalive
 
 
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不好意思,打個小廣告
我是仲介公司,我在龍潭大昌路有一批房子要賣,

叫大昌馥麗,現在是建設公司自已賣,因為是認識

所以我也可以帶客戶去看,由我帶去的會比較優惠點

若有興趣,可以與我聯絡,謝謝,0925-919538 張先生
2005-12-27 14:34:30
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暱稱 買預售屋?
 
 
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現在買預售屋幾乎是大小財團與升斗小民不平衡的交易.大小財團用盡機算,從現場的廣告,銷售員,網路圍攻...多少升斗小民聽得昏陶陶的.幾乎80%以上的預售屋購屋者到後來都覺得跟預期有差距,只是程度不同.在臺灣你買那樣東西會被剝削得如此不堪?想一想真可憐,就像臺灣的蔥價一樣,真的是好好笑又無奈.被整的永遠是升斗小民.我想有些人也會有樣學樣,找一些"志同道合"的"同好"成立建商集團,開始做這種生意.很容易不是嗎?
2005-11-09 10:05:50
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暱稱 ㄚ如
 
 
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我是買大廈的房子,因--預算不足;家中人口少,所以也就沒有去參觀透天的房子。

不過我們那邊也是天然瓦斯。
2005-11-08 16:57:30
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暱稱 芭樂
 
 
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高貴林之建商前批蓋的房子名為 特麗屋 (北一高與觀音快速道路交岔口 ) (現住戶 正與建商 做屋頂漏水 寄存證信函 要求 其 負責 之動作)
房子 好不好可以 問住戶 打聽一下
不過 高貴林 之工程人員 已換了三批 高貴林之工程品質 好壞你自己去判斷
就是連銷售小姐 也於今年06月30日 走人 其中之原因 你說呢?
2005-10-17 17:28:51
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暱稱 也是渴望人
 
 
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當然有天然瓦斯
2005-04-18 19:40:34
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暱稱 路過的人
 
 
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我在渴望村住三年了,有天然瓦斯,是真的
2005-04-18 19:37:37
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暱稱 Claudia
 
 
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我想重點在於:渴望地處邊陲,如果讓欣桃瓦斯拉管線,可能基於成本考量,會不知何年何月才實現,因此上面我所說的傳聞應有其可能性
2005-03-28 19:18:03
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暱稱 移民到龍潭
 
 
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其實龍潭很大ㄝ
要怎麼一以概之呢
有兩百萬的透天
也有兩千萬以上的透天
差別很大的
2005-03-28 19:14:28
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暱稱 桃園人
 
 
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可能嗎?如果沒有天然瓦斯,房子賣得出去嗎?
2005-03-28 18:56:22
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To: Jane
妳還沒買渴望喔? 妳現在已經放棄了嗎?
當初我買渴望時,確實聽說:
為讓渴望有瓦斯管線,宏眲I董毅然決然自拉管線,
所以渴望人才有天然瓦斯可用,
只是不知道是否為事實?
2005-03-28 18:46:40
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暱稱 JANE
 
 
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我正在看龍潭的別墅,質疑為何龍潭除渴望村及百年大鎮有裝置天然瓦斯外於皆用桶裝瓦斯?為何龍潭還這麼沒落呢?
2005-03-28 13:49:21
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阿銘
住龍潭的人確實有比較多一點了
我兩年前住龍潭靠近中科院那
但我上班在平鎮 後來改住到平鎮來
上個月剛好有事 下班時間特地由中豊路往龍潭開
發現車子跟兩年前我開車回龍潭多很多
所以龍潭 確實人口有多起來了!!!
2005-03-20 15:56:56
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暱稱 山水
 
 
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請教丸子兄

有沒有看過石門重劃區(山水居一期 72坪~85坪)
感覺如何?
2005-03-20 15:03:08
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收到

我有回你 謝謝

甚麼時候進住(可否參觀)
2005-01-24 14:39:04
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我有再寄一次了,收收看
2005-01-24 14:12:51
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received

Thank you very muxh
2005-01-24 14:05:37
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丸子

沒有收到
2005-01-24 14:02:02
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我有回寄給你啊~沒有收到嗎
還是我再寄一次
2005-01-24 13:46:37
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丸子兄

我有MAIL給你不曉得你買那個建案
石門湯苑 or 湯泉之戀
2005-01-24 13:23:26
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阿銘兄:

二.三年後會發展起來,這是我的看法,房子一間間的在蓋
我想應該多少也可以印證我的看法,沒有生意人會做賠本的生意,更何況二.三年後的情況沒人能預料的準準準,我只是說出我的想法,你也不必如此質疑吧!你在龍潭工作並不代表你對龍潭未來的發展就會很清楚,你一直強調你在龍潭工作,難道你會比住在龍潭的人更了解龍潭的發展嗎?石門山的遊客是愈來愈多,這也是不可否認的事實,石門水庫的發展也是在計劃中的,石門的發展是龍潭人樂見的情況,你一味的質疑,不知你是怎麼想的...
2005-01-24 12:26:12
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丸子兄:

我知道你已經在該區買房子,故不便潑你冷水,但"再二.三年後會發展起來..."...請問這是根據那一論點呢...???我在龍潭工作,實在看不出來呀.....!!!!
2005-01-22 01:59:51
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to:過路人
你不用這麼客氣,不知你看了那些案件了呢?我是前一段時間看的比較勤,這段時間蓋的房子我比較不清楚,我是買在石門山那裡,最近也是蓋了很多新的房子,我買的地方現在看起來不熱鬧,但是我認為再二.三年後會發展起來的,房子有好有壞,我也不方便在這批評,有興趣的話我們再用mail連絡,我是認為我買的房子環境感覺還不錯,建材也是不差的,一起聊聊吧!
davidnewman0020@yahoo.com.tw
2005-01-21 16:44:10
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小丸子

小弟最近也在看龍潭房子(600左右)可否請你推薦居住品質良好之新成屋,或者是你買在那裡(地點好不好)也許我們可以成為好鄰居(希望借重你的看屋心得) Tks
2005-01-21 13:53:54
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丸子兄,我知道你很熱心,但要注意一下報紙,"日光雅墅"很靠近日前因工廠毒水上報的凌雲村,最好問清楚以引免誤導!!!!!!!
2004-12-19 20:58:35
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一般無警衛看守的別墅區and公寓是熱門,連管理不錯的百年大鎮都"常"遭竊,可怕吧!!!
2004-12-19 10:49:33
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真的這麼嚴重啊~~~可否告知你的同事大多是住在那裡呢,好讓我們能夠更小心一點
2004-12-16 09:10:11
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丸子兄說得沒錯!!偏偏龍潭的透天厝正是偷兒的最愛,我在龍潭上班,同事很多亦住龍潭,許多都被偷兒光顧過,SO我決不會住那邊,過著提心吊膽的日子!!若你想........
別說我沒提醒你!!!!!
2004-12-15 22:47:37
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我們尊重每個人的發言,但是個人有個人的需求與考量,房子的價值是個人的想法,每個區域都有它的優點與缺點,龍潭不是很熱鬧的地方,但是它是個空氣清晰,環境優美的優質環境,更重要的一點,在中壢及桃園地區一間公寓的價格,可以在龍潭買棟透天的呢....
2004-12-15 18:37:48
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你這樣說會得罪龍潭人喔!
個人主觀成見太深,不夠客觀。
2004-12-15 16:10:38
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各位同學....龍潭的小偷是桃園有名的,且濕氣又重,風更大,強烈建議往中壢桃園市區住,house比較保值!!!!!
2004-12-14 23:05:16
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我看了龍潭的房子後,整體來說誠泰天喜的房子算是單價低的房子,但建材,地段不算好,建議你多看幾個建案,現在又蓋了一些新的房子喔~在石門山附近有很多喔~如果你不覺得的遠的話..^^..
2004-12-08 09:05:40
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我可以請問龍潭的誠泰天喜好嗎.....謝謝
2004-12-07 22:03:34
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那我可以請問一下八德市有一個綠意春天不知道小丸子你知道嗎想問一下好不好若是不錯的話tm就可以去看看到時我還可以找要賣給我業務員一起殺價ㄛ
2004-09-29 22:57:16
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真的很不好意思
我只有看龍潭的房子,至於其他地點的房子我沒有接觸,所以可能幫不上忙,但据我了解桃園地區的別墅要在六百多以內的好像很少,良心的建議,房子是要住很久的,所以選擇的條件最好是整體的架構良不良好,至於其他的條件我認為是可以再考慮的∼
2004-09-29 11:04:36
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可否請各位推薦哪些個案還不錯的
我的需求與小燕相同...
謝謝
2004-09-29 07:53:25
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可以請問一下小丸子桃園有沒有那邊的別墅是600多以內然後離高速公路近的地方因為我也最近在看房子也看了很多但是都沒有比較好的
2004-09-28 00:22:13
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感謝小丸子精闢的心得分享!!!
2004-09-27 13:34:06
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石門湯苑看後心得
地點位於石水重劃區,附近陸續蓋了一些房子,石門湯苑蓋24戶,目前剩下八戶,蓋房子的建材及用料是目前看房子到現在用的最好的,格局也方正門面大可停二台車,喜歡寧靜的人可以考慮&#65342;&#65342;
2004-09-05 22:11:29
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你可以參考'平鎮城市crv,華廈大樓休閒設施也很多
交通也很方便有時間可前往參觀比較!
2004-09-04 09:04:48
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謝謝你..打ㄌ很多字一定很累 ^^"
我會去參考看看的 謝謝
2004-09-03 22:28:04
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日光雅墅:
地點在凌雲國中斜對面,往台三線走一小段路就可以看到了,雖然是在路邊但是有一小段的斜坡下去,所以不會這麼吵,總共是28戶,周圍是田地不會有壓迫感,這塊地之前是三合院拆掉重建的,八佰多坪,樓高三樓半,一樓是停車位可停二台車,二樓客餐廳,三樓二間房,但主&#21351;有七坪大,四樓有二間小房及觀景台,約66坪,總價590萬起,初步議價談到545萬,應該還可以更低一點,沒有請保全,一樓車庫是每戶都有搖控,缺點是浴室有點小,還有是在馬路的下方,有點擔心下大雨時會積水,但是上次艾莉颱風我們有去看,並沒有積水的現象,我想應該是還好,他們也是廣告商在賣,有二位銷售小姐,人都不錯,我去談時直接說我看了很多間了,比較滿意這裡,但是價錢有點高,他們有一戶是廣告戶每坪8萬,只要528萬但早就賣掉了,我就說可不可以比照廣告戶辦理,如果可以我很願意買,我選了一間邊間的,所以價格要高一點,但我相信還可以再低一點,他是說他們還沒全力打廣告所以議價空間比較大,廣告打出去降價的空間就小一點了,地點離市區也不遠,也算是鬧中取靜,京品也可以,只是認為密度過高,住起來有點壓迫感,日光的建材算是可以的,不會差,我比較重視建材部份,必竟買一個大房子單價也不低,我會選好一點的
另外提供你誠泰天喜:
雖然價格比較低,但一分錢一分貨,建材比前二家都差,地點也很偏僻,之前是樹林地整了一大遍來蓋房子,所以房子周圍有一面還是一遍樹林,戶與戶棟距很小,優點是自備款低,但不能議價是不二價,基本上建材不好我也沒考慮這麼多,銷售人員是說知道自己地點遠所以價格低一點建材也會用好一點,但我看起來比較的結果他的建材算差的,所以不列入考慮
高貴林:
要655萬,可以議價但一定要6開頭,格局有點怪怪的不是很喜歡,可以停二台車,地點是不錯,也不會吵,但是不讓我選擇的原因是,比較貴,他蓋四樓,一樓停車,頂樓的部份有二間房但是他們做斜屋頂,樓頂多了一個大空間,但是二間房上面是互通的,主&#21351;室也是超小的,所以格局怪怪的
明天我要去看石門湯苑,年底會完工,580萬起,看的怎麼樣需要了解的話再提供給妳參考
2004-09-03 21:10:45
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那你說的日光雅墅呢.你看的感覺呢
2004-09-03 14:41:18
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京品給我的感覺:
先首的感覺前面的馬路很擁塞,平時上下班時間很多車感覺好像不是很安全,再來建築物本身蓋起來也是很擁擠的感覺,建材上還ok,格局也大同小異,他們是廣和商再賣的所以還可以議價,但是銷售人員給我的感覺不太好,其實影響價格的不外乎是建材和坪數,前一段時間看下來的結果,其實建材上只要不是差太多都還可以,坪數的話要看你們的需求了,我的狀況是二個人要住,有二台車,所以除了京品外我覺得日光雅墅的感覺會好一點,說真的我真的建議你多看幾家,我也是第一次買房子,一開始看到宜誠鄉園時也是好喜歡,後來多看幾家之後就覺得好險沒有這麼快下決定,提供你參考一下囉...
2004-09-03 10:25:58
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可以問問看你看京品的感覺嗎..是不是有什ㄇ缺點ㄋ..
2004-09-03 00:46:10
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