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中壢的水漾慕夏
這幾天看到內壢富村街自強國中旁的水漾慕夏(明京建設),走的是南洋風味,與深耕一樣有會館,比較讓我喜歡的是可以雙排停車,但位在巷子內這點比較不討喜。88坪,開價1050萬,SALES一直強調,他們這邊地點比深耕地點好,想請問這邊的買屋達人,SALES說的話是否屬實?另外,也請有看過這個建案的前輩們給我一點建議,這邊的合理房價應為多少呢?謝謝!
2007-08-14 07:25:28
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有人知到中壢後火車站小肥牛旁是什麼建案麼?
是和新中北路二段的傳世御苑同一個建設公司的,傳世建設。
傳世御苑不錯,是台灣少有的透天別墅卻有飯店式管理,而且有分店面戶、住家戶,裡頭別有一番風味
很日式禪風~~服務人員都很親切,地下車位可停2部車以上,且迴車道很寬。可以去看看哦~~
是傳世建設公司創中壢最高價的豪宅個案,地上15層地下三層,案名是"傳世三希行館"。
這家公司的建案可以買嗎?以前的建案有沒有發生過糾紛?
能不能買不親自看一趟現場,就算說"能買"你也不敢買,看了你想買就算說"不能買"你可能還是會買
以我自身的經驗(看不下30多個大樓案了…以新屋為主),很多大樓你一定要注意很多細節的地方,從細節可以看出一個建商是否用心,例如:水泥磅數(這是一般購屋者都不太了解的地方,就算看也看不懂,說了也不一定懂,但它關係可大了…它對"隔音"和"承重"有相當的關係)例如:看地下室停車場(不過這純粹是本人自已的感覺),看了很多工地、大樓,通常會很重視地下停車場的施工的人很少,頂多是看車位好不好停、離電梯近不近…但我看的是地下室鋪的材質、油漆品質的好壞、地上是否有垃圾、酒瓶…(可看一個營造商對現場施工人員的管理是否良好,如果連地下室在施工期間都很乾淨的話)那這建商就太優秀了,因為要工人完全遵守現場規則實在是太難了……要上班了,有空再打,互相交流

我看的是....窗戶和牆壁的接縫,這很重要,因為台灣是海島型國家 雨季長濕氣重,門窗 牆壁用的材質,晴天雨天 白天晚上都去看一看.....安全性 隱密性也是我考量的要素,我跟我朋友討論,覺得這裡還不錯,要不是錢不夠...我也想買 三希的房子!!
2010-11-11 13:53:54
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有人知到中壢後火車站小肥牛旁是什麼建案麼?
是傳世三希行館~~傳世建設蓋的房子!! 我曾經路過..門口的警衛長的挺帥!!也挺恐怖的門禁森嚴阿~~有一次我朋友要買房子,我就順道跟他一起去湊熱鬧,哇賽!! 嚇死人的漂亮....台北的豪宅也不過如此吧.....其中令我印象深刻的是..她們的泳池廣告中看起來很大,怎麼實際上看這麼...."小"婀....不過花園裡面種的花(我愛研究花草)真的是價值不斐哩!! 有在用心~
2010-11-07 15:08:24
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是傳世建設公司創中壢最高價的豪宅個案,地上15層地下三層,案名是"傳世三希行館"。
這家公司的建案可以買嗎?以前的建案有沒有發生過糾紛?
能不能買不親自看一趟現場,就算說"能買"你也不敢買,看了你想買就算說"不能買"你可能還是會買
以我自身的經驗(看不下30多個大樓案了…以新屋為主),很多大樓你一定要注意很多細節的地方,從細節可以看出一個建商是否用心,例如:水泥磅數(這是一般購屋者都不太了解的地方,就算看也看不懂,說了也不一定懂,但它關係可大了…它對"隔音"和"承重"有相當的關係)例如:看地下室停車場(不過這純粹是本人自已的感覺),看了很多工地、大樓,通常會很重視地下停車場的施工的人很少,頂多是看車位好不好停、離電梯近不近…但我看的是地下室鋪的材質、油漆品質的好壞、地上是否有垃圾、酒瓶…(可看一個營造商對現場施工人員的管理是否良好,如果連地下室在施工期間都很乾淨的話)那這建商就太優秀了,因為要工人完全遵守現場規則實在是太難了……要上班了,有空再打,互相交流
2009-07-23 13:45:46
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這幾天看到內壢富村街自強國中旁的水漾慕夏(明京建設),走的是南洋風味,與深耕一樣有會館,比較讓我喜歡的是可以雙排停車,但位在巷子內這點比較不討喜。88坪,開價1050萬,SALES一直強調,他們這邊地點比深耕地點好,想請問這邊的買屋達人,SALES說的話是否屬實?另外,也請有看過這個建案的前輩們給我一點建議,這邊的合理房價應為多少呢?謝謝!
傳世三希那來的88坪?是我記錯了嗎…就算是88坪,它的開價是20幾萬也,大哥~應該是開2280萬,你誤打為1180萬了吧,88坪1千萬就能買得到那種豪宅嗎…
2009-07-23 13:33:03
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水漾慕夏在夏天剛完工時有去看過這個建案,看過實品屋後覺得感覺很不錯,而唯一缺點是建案位置在巷子內,但價格開價也太高了,88坪開價1280萬;實品屋需加240萬裝璜金.依我看房子的經驗他的價格偏高,我也有請銀行鑑估過,那附近的房價約在10~11萬/坪.所以雖然有喜歡房子的設計,但由於價格開價已太高,所以也覺得建商可議價空間應不大.
傳世三希那來的88坪?是我記錯了嗎…就算是88坪,它的開價是20幾萬也,大哥~應該是開2280萬,你誤打為1180萬了吧,88坪1千萬就能買得到那種豪宅嗎…
2009-07-23 13:32:20
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88坪1050萬是開價嗎我前幾天去為何開價1250萬
各位大哥…88坪是2千多萬,不是1千多萬…差很大…1000萬不是1000元
2009-07-23 13:27:45
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這家公司的建案可以買嗎?以前的建案有沒有發生過糾紛?
2008-05-15 22:36:39
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2008-05-15 17:17:42
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2008-05-07 22:05:02
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88坪1050萬是開價嗎我前幾天去為何開價1250萬
請去新中北路的深耕或旁邊的傳世御苑試試,品質不錯歐
2008-04-09 21:34:05
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2008-04-09 15:53:55
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地點的確是比深耕好,但是因地處內巷,進出路又小,沒有那個價值!莊敬路上店面也不過開價才1100萬!
2008-03-15 11:21:09
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水漾慕夏在夏天剛完工時有去看過這個建案,看過實品屋後覺得感覺很不錯,而唯一缺點是建案位置在巷子內,但價格開價也太高了,88坪開價1280萬;實品屋需加240萬裝璜金.依我看房子的經驗他的價格偏高,我也有請銀行鑑估過,那附近的房價約在10~11萬/坪.所以雖然有喜歡房子的設計,但由於價格開價已太高,所以也覺得建商可議價空間應不大.
2007-11-02 00:04:48
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2007-11-01 23:50:28
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2007-08-16 17:30:18
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Hi,JJ:
合理房價的構成包括:地段,生活機能,土地使用區分:例如:工業用地,住宅用地,商業用地,房屋的建照成本:例如:加強磚照,RC結構..等都是構成房價的重要因素
其實就我所知:有很多建商為迎合低房價所趨,採用加強磚照和獨立椿腳的結構,由於紅磚很容易吸水將導致室內潮溼,日子一久很容易產生壁癌且獨立椿腳的地基對於強震沒有筏式基礎來得抗震,再來房屋的建材也要注意,例如:砂的氯離子含量是否符合標準?紅磚的抗壓性為何?混凝土的磅數為何?鋼筋的抗拉強度為何?這些雖然一般民眾看不到,但我相信是誠信建商非常重視的每個環節,這也是為何同一區域的透天房子可以從500多萬至1000多萬的原因
最近豪雨不斷,我建議您可以去看看您心目中的房子,檢視看看是否有漏水和社區的排水系統是否良好是否會淹水,我想好的房子是經得起考驗的,其實我個人買屋經驗會重視生活機能和是否臨近學區,因抗跌性較高,且如果是純住家的話會選擇閙中取靜的產品,因較安靜,加上如果是城堡式規劃且出入口統一並有保全系統的話其安全性較高,尤其對於女主人較有保障,以上是小女子小小的拙見,希望大家都能買到好房子
2007-08-16 11:42:51
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2007-08-16 11:14:52
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基本資料
公司負責人:林月興
實收資本額:新台幣 16,000,000 元
公司設立時間:2006-08-30
公司登記地址:桃園縣桃園市330大興西路二段6號5樓之3
違反公平交易法規紀錄:0
獲得誠信建商認證紀錄:
通訊地址:桃園縣桃園市大興西路二段6號5樓之3
聯絡電話:03-302-3156
傳真號碼:03-302-6107

2007-08-14 08:46:40
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