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| 有謙13期 基地位址 : 苗栗竹南大同段1290等地號 服務專線 : 03-539-9215 基地面積 : 5364.55m2 容積率/建蔽率 : 166.52% / 49.82% 樓高 : 地上4層 戶數 : 56戶 施工營造 : 南海工程股份有限公司 基地現況與環境 1. 基地條件: 本基地位於苗栗縣竹南鎮大同段，土地使用分區為住宅區，建蔽率49.8%，容積率166.5%。基地臨科專二路，周邊為農業保護區，環境良好。 2. 優質區域規劃: 此區目前屬於初期開發階段，附近新建案不多，未來區域的開發十分完善，區域內有新竹科學園區提供就業機會，同時保有農業保護區，文教設施則有大同中學；交通狀況主要離香山交流道接近，可以提供區域內民眾南來北往方便的道路。 建築計畫說明 1. 樓層規劃： 建物主要為四層半的電梯別墅，其中一樓規劃停車空間與孝親房，二樓為客廳與餐廳，三樓規劃成大主臥房，四樓則為兩間次臥房，頂樓則是屋頂花園與神明廳空間。 2. 設計概念： 將傳統透天瘦長的立面，藉由兩戶的面寬去拉寬立面樣式，創造出大器的建築外觀，透過飽滿質樸的石材與木紋格柵穿透性的光影，架構”家”對於沉穩與自然禪的住宅美學，呈現一個與過往不同的透天厝建築經驗。內庭院的景觀設計上以簡單的植栽配置與複層的綠化為概念，創造一種日式的都會庭園風格。樹種以小葉欖仁為主，底下的植栽穴搭配複層的花草為主，豐富綠化的層次。地坪以透水磚搭配水沖面石材的方式設計，透過交錯的拼貼方式，創造鋪面的趣味性，在色系上以淺灰色為主，搭配深色石材，形塑低調，極簡的空間庭園氛圍。 綠建築目標 1. 景觀方面： 本案庭園地坪使用大量的透水磚增加土壤的透水量，降低開發對土地影響。 2. 建築方面： 大面開窗的部分則利用陽台、遮陽板或是格柵的方式遮擋陽光，保持室內的溫度不至於受到陽光照射的影響而上升，降低空調的熱負荷。 |
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