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| 名發晶閣 基地位址 : 高雄市前鎮區一心二路與基建街交叉口 服務專線 : 07-554-8168 基地面積 : 1878m2 容積率/建蔽率 : 629.95% / 56.99% 樓高 : 地上28層 / 地下7層 戶數 : 145戶 施工營造 : 名頂營造工程公司 (一)、基地現況與環境: 本基地(愛群段2950-3地號)位於25米一心二路北側；基地北側為南天街，西側為基建街；土地使用分區為第四種商業區(建蔽率為60%，容積率為630%)。基地面積為1878 ㎡。 一心二路分別連接基建街及文橫二路，再連接至三多四路百貨商圈，與中山二路為主要聯外道路；基地東側通街廓內緊鄰建物為一心二路21層住宅大樓，基地隔一心二路對面地區為平面停車場。 (二)、建築計劃說明 本案引用容積移轉及開放空間，鼓勵停車空間增加容積，主要設計為地下7層地上28層之超高層建築物，地下層作為停車空間使用，一、二、三樓作為商場用途，四樓整層作為大樓之公共設施俱樂部性質使用，其餘為集合住宅，為五星級飯店型之高級大樓。 本案三面臨路，25m一心二路為主要面前道路，側背面均為10m計劃道路，由於北側緊鄰SOGO及新光三越百貨，附近百貨商場林立，本案在人行步道空間上，均退縮相當距離，並將招牌外觀一體化、植栽景觀多樣化等手法配合環境設計，以達到友善設計之目標。 (三)、綠建築目標 建築美學、創意、設計：為落實五星級飯店型之住宅大樓，因此本案之建築造型打破傳統立面設計思維，以一體成形為本，創造出面面均為正面之外觀，並配合夜間表情一體性設計，為該區域之城市美學注入新的活力。 本案地下停車通過交通影響評估之審查，防火避難部份經內部審查通過“防火避難綜合檢討報告書”並經高雄市都市設計審議委員會審查通過都市設計及開放空間設計，結構部份並經結構外審單位審查合格，各項規劃設計均採最嚴謹之態度進行，為通過最多最完整審查之個案。 建築物沿計畫道路側連續留設5M沿街式開放空間，以植栽綠化景館，營造良好都市步行街道空間品質。本案利用沿街式開放空間供公眾使用，藉由景觀水景及植栽綠化，形塑公園廣場氛圍提供社區與街道行人互動的空間及戶外休憩場所，創造優質都市環境。建築物東側植栽綠籬軟化邊界，緩和與鄰地的關係。汽車出入口設置於10M南天街，降低都市交通衝擊。 動工中的海洋文化及流行音樂中心、世貿展覽中心、港埠旅運中心、市立圖書館總館、在未來2年內將陸續完工，座落位置均在多功能經貿園區週邊，帶來的不止是新地標，同時也是高雄向未來跨步的一大契機。 未來的高雄將以嶄新的面貌，全新的新灣區地標建築，帶給國際不同的新視界。 |
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